Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.528. Os apartamentos têm de 50 a 129 m², e o mais vendido, de 64 a 68 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.528
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22010-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 587 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.184) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.341 a 8.333
- R$ 8.333 a 9.868
- R$ 9.890 a 11.622
- R$ 11.630 a 13.790
- R$ 13.929 a 32.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
94
a até 300 m · 587 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 10.184 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Gustavo Sampaio, 676 · a 96 m
Mostrando 10 de 94 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 68 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 129 m² | R$ 1.580.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2025 | 129 m² | R$ 950.000 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 720.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 890.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 362.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2023 | 129 m² | R$ 895.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 380.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gustavo Sampaio com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.