Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.664. Os apartamentos têm de 73 a 130 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.664
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22010-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 105 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 904 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.333) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.341 a 8.181
- R$ 8.203 a 9.695
- R$ 9.710 a 11.515
- R$ 11.538 a 13.310
- R$ 13.400 a 32.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
105
a até 300 m · 904 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.135
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 13.333 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Prado Júnior, 48 · a 229 m
Mostrando 10 de 105 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 90 m² | R$ 980.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 73 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2025 | 90 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 130 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2025 | 130 m² | R$ 1.725.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 130 m² | R$ 2.500.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 990.000 | |
| mar/2023 | 130 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2022 | 130 m² | R$ 1.770.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 1.230.000 | |
| abr/2022 | 130 m² | R$ 1.370.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 1.179.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 320 m² | 2 | R$ 10.800.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.