Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.489. Os apartamentos têm de 121 a 132 m², e o mais vendido, de 131 a 132 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.489
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22010-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 95 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 602 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.851) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.341 a 8.430
- R$ 8.462 a 9.913
- R$ 9.966 a 11.652
- R$ 11.736 a 14.235
- R$ 14.259 a 32.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
95
a até 300 m · 602 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.535
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 7.851 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Gustavo Sampaio, 676 · a 117 m
Mostrando 10 de 95 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 131 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 132 m² | R$ 1.260.000 | |
| mai/2025 | 131 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2024 | 121 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2024 | 121 m² | R$ 945.000 | |
| fev/2024 | 131 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 132 m² | R$ 1.050.000 |
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Gustavo Sampaio com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.