Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.663. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 84 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.663
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,1 a 16,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22010-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 945 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.569) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.341 a 8.181
- R$ 8.203 a 9.695
- R$ 9.710 a 11.538
- R$ 11.538 a 13.310
- R$ 13.333 a 32.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
103
a até 300 m · 945 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.157
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 15.569 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Prado Júnior, 48 · a 180 m
Mostrando 10 de 103 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 83 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 79 m² | R$ 1.160.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2026 | 83 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 1.380.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 1.355.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 1.020.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 970.348 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 970.000 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2023 | 79 m² | R$ 1.120.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 900.000 |
7 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 1.639.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.