Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.188. Os apartamentos têm de 32 a 38 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.188
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,7 a 19,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22010-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 99 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 873 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.938) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.341 a 8.181
- R$ 8.203 a 9.695
- R$ 9.710 a 11.515
- R$ 11.538 a 13.310
- R$ 13.333 a 32.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
99
a até 300 m · 873 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.157
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 15.938 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Prado Júnior, 48 · a 182 m
Mostrando 10 de 99 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 32 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 615.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 530.000 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 455.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2022 | 32 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2022 | 32 m² | R$ 420.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Gustavo Sampaio com venda no último ano.
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.