Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.542. Os apartamentos têm de 22 a 40 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.542
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 16,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22010-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 97 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 591 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.175) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.341 a 8.296
- R$ 8.333 a 9.868
- R$ 9.890 a 11.622
- R$ 11.630 a 13.929
- R$ 14.235 a 32.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
97
a até 300 m · 591 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.535
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 13.175 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Gustavo Sampaio, 676 · a 74 m
Mostrando 10 de 97 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 22 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 22 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 527.000 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 465.000 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 22 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 400.000 |
4 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 630.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 659.000 | VivaReal | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gustavo Sampaio com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.