Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.379. Os apartamentos têm de 71 a 82 m², e o mais vendido, de 78 a 82 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.379
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,6 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22010-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 432 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.562) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.341 a 8.420
- R$ 8.430 a 9.825
- R$ 9.861 a 11.538
- R$ 11.538 a 13.929
- R$ 14.474 a 32.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 432 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.227
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 11.562 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua General Ribeiro da Costa, 38 · a 102 m
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 82 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 78 m² | R$ 915.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 925.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 545.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 545.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 690.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 799.299 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 720.000 |
4 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Gustavo Sampaio com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.