Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.821. Os apartamentos têm de 49 a 78 m², e o mais vendido, de 49 a 61 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.821
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22470-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 372 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.501) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 10.813
- R$ 10.859 a 12.329
- R$ 12.371 a 13.399
- R$ 13.404 a 15.000
- R$ 15.031 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
101
a até 300 m · 372 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.003
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 13.501 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Pio Corrêa, 92 · a 200 m
Mostrando 10 de 101 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 78 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 61 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 920.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 780.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 970.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 752.817 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jardim Botânico com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.