Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.143. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 76 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.143
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,6 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22470-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 376 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.143) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 10.833
- R$ 10.859 a 12.319
- R$ 12.329 a 13.399
- R$ 13.404 a 15.000
- R$ 15.085 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
102
a até 300 m · 376 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.029
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 13.143 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Pio Corrêa, 92 · a 212 m
Mostrando 10 de 102 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 1.035.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 76 m² | R$ 945.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 950.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 1.045.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 1.280.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 950.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Jardim Botânico com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.