DataM2

Rua Juliano de Miranda, 36

Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 2.846/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Vicente de Carvalho

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.846.

m² vendido, último ano

R$ 2.846

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 21371-090

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.846) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.518 a 2.968
  • R$ 3.030 a 3.266
  • R$ 3.270 a 3.583
  • R$ 3.583 a 3.929
  • R$ 3.941 a 6.852
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

8

a até 300 m · 16 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.677

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-23%

R$ 2.846 o m² deste prédio

Mais negociado

6 vendas

Avenida Vicente Carvalho, 305 · a 265 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Juliano de Miranda, 36Este prédio—1dez/2025referência R$ 2.846
Rua Fernandes Leão, 11a 164 m164 m1fev/2026+141% R$ 6.852
Avenida Vicente Carvalho, 249a 213 m213 m1jan/2024+48% R$ 4.224
Avenida Vicente Carvalho, 259a 216 m216 m2ago/2024+26% R$ 3.583
Rua Calumbi, 11a 256 m256 m1jun/2025-12% R$ 2.518
Avenida Vicente Carvalho, 305a 265 m265 m6mai/2025+11% R$ 3.167
Avenida Vicente Carvalho, 330a 267 m267 m2dez/2022+38% R$ 3.941
Rua Alice Freitas, 235a 273 m273 m1nov/2023+32% R$ 3.770
Rua Embaiba, 130a 278 m278 m2jul/2026+4% R$ 2.968

8 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Juliano de Miranda, 36
dez/2025170 m²R$ 483.795R$ 2.846

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Juliano de Miranda, 36
10 m²1R$ 228.158R$ 22.816ZAP

1 anúncio

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.