DataM2

Rua Fernandes Leão, 11

Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 6.852/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Vicente de Carvalho

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.852.

m² vendido, último ano

R$ 6.852

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 21371-190

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.852) fica 106% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.518 a 2.853
  • R$ 2.891 a 3.171
  • R$ 3.173 a 3.375
  • R$ 3.438 a 3.710
  • R$ 3.770 a 4.689
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

16

a até 300 m · 29 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.323

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+106%

R$ 6.852 o m² deste prédio

Mais negociado

6 vendas

Avenida Vicente Carvalho, 305 · a 194 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Fernandes Leão, 11Este prédio—1fev/2026referência R$ 6.852
Avenida Vicente Carvalho, 249a 100 m100 m1jan/2024-38% R$ 4.224
Avenida Vicente Carvalho, 259a 126 m126 m2ago/2024-48% R$ 3.583
Rua Juliano de Miranda, 36a 164 m164 m1dez/2025-58% R$ 2.846
Avenida Vicente Carvalho, 305a 194 m194 m6mai/2025-54% R$ 3.167
Rua Calumbi, 11a 194 m194 m1jun/2025-63% R$ 2.518
Rua Marambaia, 95a 196 m196 m1fev/2022-51% R$ 3.375
Rua Caiçara, 176a 234 m234 m1mar/2024-54% R$ 3.171
Avenida Vicente Carvalho, 139a 236 m236 m1abr/2026-52% R$ 3.284
Avenida Vicente Carvalho, 137a 238 m238 m1jan/2025-51% R$ 3.361
Avenida Vicente Carvalho, 141a 238 m238 m3dez/2024-32% R$ 4.689

Mostrando 10 de 16 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil202220232024202520266,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Fernandes Leão, 11
fev/202654 m²R$ 370.000R$ 6.852

1 venda

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.