Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.929.
m² vendido, último ano
R$ 3.929
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21361-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.929) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.518 a 2.866
- R$ 2.885 a 3.225
- R$ 3.266 a 3.438
- R$ 3.448 a 3.679
- R$ 3.710 a 6.852
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.298
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 3.929 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Ouro Fino, 291 · a 239 m
| Rua Capintuba, 72Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capintuba, 45a 19 m | 19 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Capintuba, 38a 38 m | 38 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 305a 72 m | 72 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Calumbi, 11a 78 m | 78 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Calumbi, 146a 88 m | 88 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Ouro Fino, 123a 91 m | 91 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 330a 96 m | 96 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Caiabu, 45a 123 m | 123 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Caiabu, 85a 133 m | 133 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 259a 138 m | 138 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Turvo, 67a 147 m | 147 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Turvo, 26a 152 m | 152 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Turvo, 125a 159 m | 159 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Marambaia, 95a 163 m | 163 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 249a 164 m | 164 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 368a 181 m | 181 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Calumbi, 260a 187 m | 187 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ouro Fino, 253a 202 m | 202 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Calumbi, 280a 212 m | 212 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Calumbi, 300a 231 m | 231 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Fino, 291a 239 m | 239 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Ouro Fino, 283a 248 m | 248 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernandes Leão, 11a 263 m | 263 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Calumbi, 340a 277 m | 277 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Caiçara, 176a 278 m | 278 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Ouro Fino, 333a 280 m | 280 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Embaiba, 130a 284 m | 284 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jucari, 261a 329 m | 329 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Jucari, 359a 330 m | 330 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Juliano de Miranda, 36a 333 m | 333 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Jerônimo Mesquita, 138a 333 m | 333 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Jacina, 119a 350 m | 350 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Jacina, 116a 353 m | 353 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Baepina, 96a 361 m | 361 m | 49 | jun/2026 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 139a 401 m | 401 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 468a 402 m | 402 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 141a 412 m | 412 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 137a 418 m | 418 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Turiana, 33a 432 m | 432 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Carolina Franco, 30a 433 m | 433 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marambaia, 521a 438 m | 438 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Anajas, 235a 459 m | 459 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 124a 463 m | 463 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 340a 478 m | 478 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 109a 488 m | 488 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cambuci do Vale, 379a 488 m | 488 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 165.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capintuba com venda no último ano.
| Rua Capintuba, 45 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.