DataM2

Rua Caiabu, 45

Irajá, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.135/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Irajá

Preço do m² no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.135.

m² vendido, último ano

R$ 3.135

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 21361-230

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.651) fica 9% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.518 a 2.866
  • R$ 2.885 a 3.225
  • R$ 3.266 a 3.452
  • R$ 3.491 a 3.803
  • R$ 3.929 a 6.852
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 110 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.337

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 3.651 o m² deste prédio

Mais negociado

49 vendas

Rua Baepina, 96 · a 290 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Caiabu, 45Este prédio—2mai/2026referência R$ 3.651
Rua Ouro Fino, 123a 77 m77 m3mai/2024-17% R$ 3.030
Rua Ouro Fino, 253a 83 m83 m3fev/2026-12% R$ 3.225
Rua Calumbi, 146a 84 m84 m4dez/2025+4% R$ 3.788
Rua Calumbi, 260a 89 m89 m2dez/2025-22% R$ 2.853
Rua Caiabu, 85a 96 m96 m1fev/2022-23% R$ 2.813
Rua Calumbi, 280a 111 m111 m2mar/2026-10% R$ 3.298
Rua Ouro Fino, 291a 118 m118 m7mai/2025+10% R$ 4.032
Rua Capintuba, 72a 123 m123 m1jul/2026+8% R$ 3.929
Rua Calumbi, 300a 124 m124 m2mai/2026-4% R$ 3.505
Rua Capintuba, 45a 124 m124 m1fev/2026-13% R$ 3.173

Mostrando 10 de 28 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520264,2 mil3,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Caiabu, 45
mai/202674 m²R$ 232.000R$ 3.135

1 venda

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.