Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.020. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.020
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20270-134
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.936) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.632 a 3.667
- R$ 3.669 a 4.308
- R$ 4.315 a 5.119
- R$ 5.121 a 5.789
- R$ 6.000 a 8.919
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 299 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.727
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 7.936 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Rua Santa Amélia, 50 · a 195 m
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 27 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 100.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Matoso com venda no último ano.
| Rua do Matoso, 104 | 4 | 0 |
|---|---|---|
| Rua do Matoso, 125 | 4 | 2 |
| Rua do Matoso, 171 | 3 | 0 |
| Rua do Matoso, 195 | 2 | 1 |
| Rua do Matoso, 71 | 1 | 0 |
| Rua do Matoso, 181 | 1 | 0 |
| Rua do Matoso, 207 | 1 | 1 |
| Rua do Matoso, 234 | 1 | 4 |
8 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.