Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.111. Os apartamentos têm de 67 a 93 m², e o mais vendido, de 87 a 93 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.111
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20260-142
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 109 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 430 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.701) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.029 a 4.417
- R$ 4.500 a 5.209
- R$ 5.229 a 6.057
- R$ 6.092 a 6.944
- R$ 6.962 a 12.300
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
109
a até 300 m · 430 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 7.701 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Barão de Itapagipe, 250 · a 222 m
Mostrando 10 de 109 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 90 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2026 | 93 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2026 | 87 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 510.000 | |
| set/2025 | 90 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 565.000 | |
| jun/2025 | 87 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 487.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 655.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 545.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 148 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 341.800 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 625.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 605.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 450.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Haddock Lobo com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.