Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.939. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.939
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20270-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.071) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 4.189
- R$ 4.200 a 5.000
- R$ 5.012 a 5.838
- R$ 5.893 a 6.911
- R$ 6.935 a 11.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.071 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Paraíba, 22 · a 203 m
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 98 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 98 m² | R$ 510.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Iguatemi com venda no último ano.
| Rua Barão de Iguatemi, 242 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Barão de Iguatemi, 442 | 2 | 0 |
| Rua Barão de Iguatemi, 71 | 1 | 1 |
| Rua Barão de Iguatemi, 184 | 1 | 0 |
| Rua Barão de Iguatemi, 187 | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.