Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.150. Os apartamentos têm de 27 a 50 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.150
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22451-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.222) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 12.664
- R$ 12.891 a 15.190
- R$ 15.239 a 17.143
- R$ 17.166 a 20.745
- R$ 21.057 a 35.377
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.457
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 8.222 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Vice-Governador Rúbens Berardo, 175 · a 134 m
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 40 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 45 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 366.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 242.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 214.000 | |
| jan/2025 | 27 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 27 m² | R$ 199.000 | |
| jul/2024 | 27 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 230.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Leonel Franca com venda no último ano.
| Avenida Padre Leonel Franca, 150 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Padre Leonel Franca, 90 | 1 | 0 |
| Avenida Padre Leonel Franca, 116 | 1 | 1 |
| Avenida Padre Leonel Franca, 182 | 1 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.