Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.400. Os apartamentos têm de 103 a 135 m², e o mais vendido, de 117 a 135 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.400
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,3 a 19,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
16
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
CEP 22290-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.400) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.970 a 10.555
- R$ 10.902 a 11.818
- R$ 11.848 a 13.305
- R$ 13.438 a 15.000
- R$ 15.608 a 24.852
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.833
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 18.400 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Ramon Franco, 78 · a 124 m
| Rua Odílio Bacelar, 16Este prédio | — | 11 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Odílio Bacelar, 15a 6 m | 6 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Odílio Bacelar, 8a 24 m | 24 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Osório de Almeida, 46a 47 m | 47 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Osório de Almeida, 48a 59 m | 59 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Osório de Almeida, 19a 86 m | 86 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Urandi, 13a 91 m | 91 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Osório de Almeida, 15a 115 m | 115 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ramon Franco, 78a 124 m | 124 m | 8 | jul/2026 | |
| Avenida Pasteur, 467a 129 m | 129 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Urbano Santos, 84a 134 m | 134 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Portugal, 286a 135 m | 135 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Pasteur, 409a 141 m | 141 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ramon Franco, 59a 144 m | 144 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 63a 144 m | 144 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Osório de Almeida, 80a 146 m | 146 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Pasteur, 475a 152 m | 152 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 52a 156 m | 156 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ramon Franco, 108a 157 m | 157 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 39a 165 m | 165 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Pasteur, 403a 167 m | 167 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ramon Franco, 40a 182 m | 182 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ramon Franco, 116a 187 m | 187 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Portugal, 80a 189 m | 189 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Pasteur, 493a 201 m | 201 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marechal Cantuária, 2a 279 m | 279 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Portugal, 426a 286 m | 286 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Portugal, 502a 355 m | 355 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Cantuária, 42a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Portugal, 520a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Cantuária, 44a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Cantuária, 52a 388 m | 388 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Marechal Cantuária, 59a 429 m | 429 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Portugal, 666a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 135 m² | R$ 2.727.450 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 103 m² | R$ 1.830.000 | |
| ago/2026 | 234 m² | R$ 3.875.850 | |
| ago/2026 | 125 m² | R$ 2.402.477 | |
| ago/2026 | 51 m² | R$ 1.165.530 | |
| ago/2026 | 125 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2026 | 135 m² | R$ 2.442.900 | |
| jul/2026 | 117 m² | R$ 1.961.691 | |
| jul/2026 | 270 m² | R$ 4.140.939 | |
| jun/2026 | 103 m² | R$ 1.913.043 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 645.975 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 1 | R$ 2.034.145 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.953.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.895.650 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.712.516 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 0 | R$ 1.587.827 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 1 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.669.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.