Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.208. Os apartamentos vendidos têm de 106 a 107 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.208
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22291-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.208) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.970 a 10.555
- R$ 10.902 a 11.848
- R$ 11.944 a 13.438
- R$ 13.667 a 15.608
- R$ 16.170 a 24.852
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.923
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 13.208 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Odílio Bacelar, 16 · a 286 m
| Avenida Portugal, 426Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marechal Cantuária, 2a 9 m | 9 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Portugal, 502a 68 m | 68 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Portugal, 520a 85 m | 85 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Cantuária, 42a 91 m | 91 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ramon Franco, 116a 100 m | 100 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marechal Cantuária, 44a 114 m | 114 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Cantuária, 52a 117 m | 117 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Ramon Franco, 108a 134 m | 134 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Osório de Almeida, 80a 152 m | 152 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Urbano Santos, 84a 158 m | 158 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marechal Cantuária, 59a 161 m | 161 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Portugal, 286a 193 m | 193 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ramon Franco, 59a 198 m | 198 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 63a 198 m | 198 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Ramon Franco, 78a 199 m | 199 m | 8 | jul/2026 | |
| Avenida Portugal, 666a 219 m | 219 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Osório de Almeida, 48a 229 m | 229 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Osório de Almeida, 46a 246 m | 246 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Urandi, 13a 246 m | 246 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Odílio Bacelar, 15a 285 m | 285 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Odílio Bacelar, 16a 286 m | 286 m | 11 | set/2026 | |
| Rua Odílio Bacelar, 8a 286 m | 286 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 52a 290 m | 290 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ramon Franco, 40a 291 m | 291 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ramon Franco, 39a 308 m | 308 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Osório de Almeida, 19a 339 m | 339 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Portugal, 80a 355 m | 355 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Cantuária, 140a 361 m | 361 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Osório de Almeida, 15a 368 m | 368 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Portugal, 818a 381 m | 381 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Marechal Cantuária, 149a 389 m | 389 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Portugal, 838a 393 m | 393 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Pasteur, 467a 400 m | 400 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Pasteur, 409a 401 m | 401 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Pasteur, 403a 404 m | 404 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Pasteur, 475a 407 m | 407 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Portugal, 858a 414 m | 414 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Pasteur, 493a 441 m | 441 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marechal Cantuária, 182a 441 m | 441 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida São Sebastião, 2a 495 m | 495 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 106 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 106 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 107 m² | R$ 1.710.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.
| Avenida Portugal, 838 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Portugal, 286 | 1 | 0 |
| Avenida Portugal, 818 | 1 | 0 |
3 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.