Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.000. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22291-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.667) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.970 a 10.555
- R$ 10.902 a 11.818
- R$ 11.848 a 13.305
- R$ 13.438 a 15.608
- R$ 16.170 a 24.852
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.189
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 13.667 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Odílio Bacelar, 16 · a 135 m
| Avenida Portugal, 286Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Osório de Almeida, 80a 47 m | 47 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Urandi, 13a 58 m | 58 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Osório de Almeida, 48a 105 m | 105 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Urbano Santos, 84a 108 m | 108 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Ramon Franco, 108a 113 m | 113 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 116a 116 m | 116 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Odílio Bacelar, 8a 121 m | 121 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Osório de Almeida, 46a 122 m | 122 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Odílio Bacelar, 16a 135 m | 135 m | 11 | set/2026 | |
| Rua Odílio Bacelar, 15a 137 m | 137 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 78a 149 m | 149 m | 8 | jul/2026 | |
| Avenida Portugal, 80a 167 m | 167 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ramon Franco, 59a 169 m | 169 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 63a 169 m | 169 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Marechal Cantuária, 2a 188 m | 188 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Portugal, 426a 193 m | 193 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Pasteur, 403a 212 m | 212 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Pasteur, 409a 214 m | 214 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Osório de Almeida, 19a 216 m | 216 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 52a 240 m | 240 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Osório de Almeida, 15a 247 m | 247 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ramon Franco, 39a 255 m | 255 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Portugal, 502a 257 m | 257 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ramon Franco, 40a 258 m | 258 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Pasteur, 467a 264 m | 264 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Portugal, 520a 273 m | 273 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Cantuária, 42a 283 m | 283 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Pasteur, 475a 285 m | 285 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marechal Cantuária, 44a 306 m | 306 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Cantuária, 52a 308 m | 308 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Pasteur, 493a 332 m | 332 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marechal Cantuária, 59a 352 m | 352 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Portugal, 666a 412 m | 412 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 150 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 150 m² | R$ 2.000.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.
| Avenida Portugal, 426 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Portugal, 838 | 2 | 0 |
| Avenida Portugal, 818 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.