Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.970.
m² vendido, último ano
R$ 6.970
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22290-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.970) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.826 a 10.902
- R$ 10.987 a 11.848
- R$ 11.944 a 13.438
- R$ 13.667 a 15.608
- R$ 16.170 a 24.852
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.896
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 6.970 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Odílio Bacelar, 16 · a 156 m
| Rua Ramon Franco, 52Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ramon Franco, 39a 18 m | 18 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Ramon Franco, 40a 26 m | 26 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ramon Franco, 59a 93 m | 93 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 63a 93 m | 93 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Ramon Franco, 78a 102 m | 102 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Osório de Almeida, 19a 115 m | 115 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Osório de Almeida, 15a 125 m | 125 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Osório de Almeida, 46a 129 m | 129 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Osório de Almeida, 48a 139 m | 139 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Pasteur, 475a 151 m | 151 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Odílio Bacelar, 15a 151 m | 151 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Urbano Santos, 84a 154 m | 154 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Odílio Bacelar, 16a 156 m | 156 m | 11 | set/2026 | |
| Avenida Pasteur, 493a 164 m | 164 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Pasteur, 467a 167 m | 167 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ramon Franco, 108a 171 m | 171 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Odílio Bacelar, 8a 179 m | 179 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 116a 206 m | 206 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Osório de Almeida, 80a 217 m | 217 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Urandi, 13a 227 m | 227 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Portugal, 286a 240 m | 240 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Cantuária, 2a 281 m | 281 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Pasteur, 409a 285 m | 285 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Portugal, 426a 290 m | 290 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Pasteur, 403a 318 m | 318 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Marechal Cantuária, 42a 339 m | 339 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Portugal, 80a 344 m | 344 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Portugal, 502a 350 m | 350 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Cantuária, 52a 354 m | 354 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Marechal Cantuária, 44a 355 m | 355 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Portugal, 520a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Cantuária, 59a 385 m | 385 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Portugal, 666a 461 m | 461 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 165 m² | R$ 1.150.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ramon Franco com venda no último ano.
| Rua Ramon Franco, 78 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Ramon Franco, 39 | 1 | 0 |
| Rua Ramon Franco, 63 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.