Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.848. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 45 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.848
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22290-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.848) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.970 a 10.555
- R$ 10.902 a 11.818
- R$ 11.944 a 13.438
- R$ 13.667 a 15.608
- R$ 16.170 a 24.852
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.540
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 11.848 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Odílio Bacelar, 16 · a 124 m
| Rua Ramon Franco, 78Este prédio | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ramon Franco, 59a 23 m | 23 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 63a 23 m | 23 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Urbano Santos, 84a 52 m | 52 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Ramon Franco, 108a 71 m | 71 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Osório de Almeida, 48a 72 m | 72 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Osório de Almeida, 46a 77 m | 77 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ramon Franco, 52a 102 m | 102 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ramon Franco, 116a 106 m | 106 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 40a 113 m | 113 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Osório de Almeida, 80a 119 m | 119 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Ramon Franco, 39a 119 m | 119 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Odílio Bacelar, 15a 120 m | 120 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Odílio Bacelar, 16a 124 m | 124 m | 11 | set/2026 | |
| Rua Odílio Bacelar, 8a 138 m | 138 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Osório de Almeida, 19a 146 m | 146 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Portugal, 286a 149 m | 149 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Urandi, 13a 154 m | 154 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Osório de Almeida, 15a 173 m | 173 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Cantuária, 2a 190 m | 190 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Portugal, 426a 199 m | 199 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Pasteur, 467a 209 m | 209 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Pasteur, 475a 210 m | 210 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Pasteur, 493a 242 m | 242 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marechal Cantuária, 42a 262 m | 262 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Portugal, 502a 263 m | 263 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Pasteur, 409a 264 m | 264 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Portugal, 520a 280 m | 280 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Cantuária, 44a 281 m | 281 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Cantuária, 52a 281 m | 281 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Portugal, 80a 285 m | 285 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Pasteur, 403a 286 m | 286 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Marechal Cantuária, 59a 319 m | 319 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Portugal, 666a 392 m | 392 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 555.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 630.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ramon Franco com venda no último ano.
| Rua Ramon Franco, 39 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Ramon Franco, 52 | 1 | 0 |
| Rua Ramon Franco, 63 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.