Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.671.
m² vendido, último ano
R$ 17.671
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22290-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.860) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.970 a 10.555
- R$ 10.902 a 11.818
- R$ 11.848 a 13.305
- R$ 13.438 a 15.608
- R$ 16.170 a 24.852
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.818
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 14.860 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Odílio Bacelar, 16 · a 165 m
| Rua Ramon Franco, 39Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ramon Franco, 52a 18 m | 18 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ramon Franco, 40a 30 m | 30 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ramon Franco, 59a 111 m | 111 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 63a 111 m | 111 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Osório de Almeida, 19a 113 m | 113 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Osório de Almeida, 15a 119 m | 119 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ramon Franco, 78a 119 m | 119 m | 8 | jul/2026 | |
| Avenida Pasteur, 475a 141 m | 141 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Osório de Almeida, 46a 141 m | 141 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Pasteur, 493a 150 m | 150 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Osório de Almeida, 48a 153 m | 153 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Odílio Bacelar, 15a 159 m | 159 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Pasteur, 467a 161 m | 161 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Odílio Bacelar, 16a 165 m | 165 m | 11 | set/2026 | |
| Rua Urbano Santos, 84a 171 m | 171 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Odílio Bacelar, 8a 188 m | 188 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 108a 189 m | 189 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Ramon Franco, 116a 224 m | 224 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Osório de Almeida, 80a 234 m | 234 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Urandi, 13a 239 m | 239 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Portugal, 286a 255 m | 255 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Pasteur, 409a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Cantuária, 2a 299 m | 299 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Portugal, 426a 308 m | 308 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Pasteur, 403a 323 m | 323 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Portugal, 80a 354 m | 354 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Cantuária, 42a 355 m | 355 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Portugal, 502a 368 m | 368 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Cantuária, 52a 370 m | 370 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Marechal Cantuária, 44a 371 m | 371 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Portugal, 520a 383 m | 383 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Cantuária, 59a 401 m | 401 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Portugal, 666a 477 m | 477 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 146 m² | R$ 2.580.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 130 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ramon Franco com venda no último ano.
| Rua Ramon Franco, 78 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Ramon Franco, 52 | 1 | 0 |
| Rua Ramon Franco, 63 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.