Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.861. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.861
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21321-570
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.799) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.625 a 3.651
- R$ 3.724 a 4.263
- R$ 4.294 a 4.750
- R$ 4.774 a 5.309
- R$ 5.357 a 6.491
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.309
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.799 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Turvânia, 70 · a 148 m
| Rua Poços de Caldas, 248Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Recreio, 90a 95 m | 95 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Recreio, 120a 139 m | 139 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Rochedo, 48a 142 m | 142 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Turvânia, 70a 148 m | 148 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Poços de Caldas, 236a 177 m | 177 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Arcozelo, 588a 185 m | 185 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Arcozelo, 608a 189 m | 189 m | 3 | mai/2022 | |
| Rua Arcozelo, 578a 190 m | 190 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Mata Grande, 215a 193 m | 193 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Arcozelo, 550a 241 m | 241 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua da Divina Misericórdia, 375a 277 m | 277 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Mata Grande, 174a 289 m | 289 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Mata Grande, 163a 294 m | 294 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Guapimirim, 273a 307 m | 307 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Planalto Mineiro, 135a 314 m | 314 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Mata Grande, 145a 316 m | 316 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 706a 325 m | 325 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Planalto Mineiro, 47a 328 m | 328 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 395a 332 m | 332 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Mata Grande, 549a 339 m | 339 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 562a 342 m | 342 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Planalto Mineiro, 15a 344 m | 344 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Rosário Oeste, 535a 344 m | 344 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Guapimirim, 223a 346 m | 346 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua da Divina Misericórdia, 178a 352 m | 352 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Rosário Oeste, 566a 361 m | 361 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 775a 363 m | 363 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua da Divina Misericórdia, 166a 370 m | 370 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Mata Grande, 569a 371 m | 371 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Rosário Oeste, 17a 373 m | 373 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 827a 376 m | 376 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Capim Branco, 100a 377 m | 377 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Capim Branco, 173a 379 m | 379 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Capim Branco, 91a 379 m | 379 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Rosário Oeste, 601a 380 m | 380 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Mata Grande, 593a 385 m | 385 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 403a 391 m | 391 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Capim Branco, 200a 400 m | 400 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Porto Santana, 222a 400 m | 400 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Rosário Oeste, 626a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Arcozelo, 53a 410 m | 410 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 391a 415 m | 415 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 376a 427 m | 427 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 367a 429 m | 429 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 923a 430 m | 430 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Cardo Santo, 196a 437 m | 437 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Cardo Santo, 212a 438 m | 438 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Rosas, 1198a 441 m | 441 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Cardo Santo, 148a 444 m | 444 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 352a 444 m | 444 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 355a 446 m | 446 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cardo Santo, 96a 449 m | 449 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cardo Santo, 100a 451 m | 451 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Moita Bonita, 139a 458 m | 458 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 331a 458 m | 458 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Capim Branco, 366a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 308a 471 m | 471 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Cardo Santo, 27a 472 m | 472 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 242a 473 m | 473 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 305a 478 m | 478 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cardo Santo, 656a 479 m | 479 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Rosas, 1159a 484 m | 484 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Cardo Santo, 80a 489 m | 489 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 283a 493 m | 493 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 294a 495 m | 495 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 107 m² | R$ 627.078 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 107 m² | R$ 400.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 331.403 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 331.403 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Poços de Caldas com venda no último ano.
| Rua Poços de Caldas, 295 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Poços de Caldas, 236 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.