Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.228. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 97 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.228
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21321-570
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.392) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.625 a 3.724
- R$ 3.759 a 4.258
- R$ 4.263 a 4.743
- R$ 4.750 a 5.179
- R$ 5.309 a 6.491
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.743
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.392 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Ouro Branco, 775 · a 282 m
| Rua Poços de Caldas, 295Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rochedo, 48a 76 m | 76 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Poços de Caldas, 248a 85 m | 85 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Poços de Caldas, 236a 94 m | 94 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Recreio, 90a 103 m | 103 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Mata Grande, 215a 113 m | 113 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Recreio, 120a 147 m | 147 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Turvânia, 70a 200 m | 200 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Arcozelo, 578a 217 m | 217 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Arcozelo, 588a 217 m | 217 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Arcozelo, 608a 226 m | 226 m | 3 | mai/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 706a 240 m | 240 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 395a 249 m | 249 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Mata Grande, 174a 251 m | 251 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Mata Grande, 163a 257 m | 257 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 562a 261 m | 261 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua da Divina Misericórdia, 375a 264 m | 264 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Mata Grande, 145a 282 m | 282 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 775a 282 m | 282 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Rosário Oeste, 535a 295 m | 295 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 827a 302 m | 302 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Arcozelo, 550a 304 m | 304 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Mata Grande, 549a 309 m | 309 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Rosário Oeste, 566a 315 m | 315 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Rosário Oeste, 17a 322 m | 322 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Planalto Mineiro, 47a 328 m | 328 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 403a 332 m | 332 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Planalto Mineiro, 135a 335 m | 335 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Planalto Mineiro, 15a 336 m | 336 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Rosário Oeste, 601a 336 m | 336 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Mata Grande, 569a 340 m | 340 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Arcozelo, 53a 342 m | 342 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua da Divina Misericórdia, 178a 343 m | 343 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guapimirim, 273a 353 m | 353 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 391a 354 m | 354 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Mata Grande, 593a 356 m | 356 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 923a 364 m | 364 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua da Divina Misericórdia, 166a 364 m | 364 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ouro Branco, 376a 369 m | 369 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Rosário Oeste, 626a 369 m | 369 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 367a 374 m | 374 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua das Rosas, 1198a 387 m | 387 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Guapimirim, 223a 388 m | 388 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 355a 391 m | 391 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Capim Branco, 100a 392 m | 392 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 352a 392 m | 392 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Capim Branco, 91a 393 m | 393 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Ouro Branco, 331a 408 m | 408 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Capim Branco, 173a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua das Tulipas, 309a 416 m | 416 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Cardo Santo, 96a 418 m | 418 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cardo Santo, 148a 420 m | 420 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua das Tulipas, 269a 422 m | 422 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Cardo Santo, 196a 423 m | 423 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 308a 423 m | 423 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Cardo Santo, 100a 424 m | 424 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua das Rosas, 1159a 426 m | 426 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Cardo Santo, 212a 427 m | 427 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Porto Santana, 222a 428 m | 428 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Cardo Santo, 27a 429 m | 429 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 305a 430 m | 430 m | 1 | out/2025 | |
| Rua das Tulipas, 165a 430 m | 430 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua das Tulipas, 267a 430 m | 430 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua das Tulipas, 117a 431 m | 431 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 242a 432 m | 432 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Capim Branco, 200a 437 m | 437 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cardo Santo, 656a 439 m | 439 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Tulipas, 393a 442 m | 442 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua das Tulipas, 123a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 283a 446 m | 446 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 294a 450 m | 450 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Cardo Santo, 80a 454 m | 454 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 279a 456 m | 456 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua das Tulipas, 105a 462 m | 462 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Tulipas, 51a 472 m | 472 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Moita Bonita, 139a 479 m | 479 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Água Comprida, 215a 486 m | 486 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Água Comprida, 187a 498 m | 498 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 94 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 97 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2025 | 97 m² | R$ 719.388 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 630.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Poços de Caldas com venda no último ano.
| Rua Poços de Caldas, 236 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Poços de Caldas, 248 | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.