Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.188.
m² vendido, último ano
R$ 4.188
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21330-680
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.188) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.049 a 4.157
- R$ 4.206 a 4.516
- R$ 4.608 a 5.160
- R$ 5.250 a 5.430
- R$ 5.618 a 7.067
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.188 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Ouro Branco, 827 · a 167 m
| Rua das Rosas, 1159Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Rosas, 1198a 49 m | 49 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 923a 89 m | 89 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Rosário Oeste, 17a 114 m | 114 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 827a 167 m | 167 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Guaranésia, 53a 189 m | 189 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Guaranésia, 37a 190 m | 190 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Guaranésia, 150a 192 m | 192 m | 4 | set/2025 | |
| Rua das Tulipas, 51a 229 m | 229 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 775a 239 m | 239 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua das Rosas, 873a 245 m | 245 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua das Rosas, 810a 250 m | 250 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Tulipas, 105a 256 m | 256 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Rosas, 824a 267 m | 267 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Tulipas, 123a 268 m | 268 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guaranésia, 212a 272 m | 272 m | 5 | out/2024 | |
| Rua das Tulipas, 117a 272 m | 272 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 706a 291 m | 291 m | 4 | out/2025 | |
| Rua das Tulipas, 165a 305 m | 305 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Mata Grande, 215a 328 m | 328 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Rochedo, 48a 351 m | 351 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua das Tulipas, 269a 388 m | 388 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Poços de Caldas, 236a 403 m | 403 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 395a 404 m | 404 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua das Tulipas, 309a 414 m | 414 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 562a 426 m | 426 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Evaristo de Morais, 320a 440 m | 440 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Evaristo de Morais, 127a 447 m | 447 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Pedro Moacir, 40a 450 m | 450 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Moacir, 39a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua das Tulipas, 267a 466 m | 466 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Poços de Caldas, 248a 484 m | 484 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Namur, 829a 487 m | 487 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 80 m² | R$ 335.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Rosas com venda no último ano.
| Rua das Rosas, 810 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua das Rosas, 51 | 1 | 0 |
| Rua das Rosas, 77 | 1 | 1 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.