Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.953. Os apartamentos têm de 25 a 52 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.953
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 21910-068
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.828) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.659
- R$ 3.746 a 4.375
- R$ 4.516 a 5.162
- R$ 5.212 a 5.579
- R$ 5.604 a 8.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.601
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.828 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Santana, 124 · a 212 m
| Rua Santana, 73Este prédio | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santana, 77a 35 m | 35 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Presidente Vargas, 2007a 36 m | 36 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 124a 212 m | 212 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua General Caldwell, 187a 261 m | 261 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Santana, 167a 265 m | 265 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Presidente Vargas, 1733a 277 m | 277 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Irineu Marinho, 30a 293 m | 293 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Irineu Marinho, 52a 299 m | 299 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 156a 333 m | 333 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 178a 333 m | 333 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Moncorvo Filho, 35a 337 m | 337 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Moncorvo Filho, 46a 350 m | 350 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Moncorvo Filho, 21a 353 m | 353 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Moncorvo Filho, 40a 356 m | 356 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Moncorvo Filho, 97a 377 m | 377 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Santana, 219a 403 m | 403 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Caldwell, 276a 423 m | 423 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Caldwell, 278a 423 m | 423 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Marquês de Pombal, 172a 440 m | 440 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Marquês de Pombal, 171a 456 m | 456 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Frei Caneca, 148a 487 m | 487 m | 11 | jan/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 146.200 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 184.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 132.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 115.200 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2024 | 32 m² | R$ 80.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 132.100 | |
| nov/2022 | 25 m² | R$ 99.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 214.200 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 136.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2022 | 32 m² | R$ 230.000 |
8 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santana com venda no último ano.
| Rua Santana, 77 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Santana, 124 | 1 | 0 |
| Rua Santana, 156 | 1 | 0 |
| Rua Santana, 167 | 1 | 2 |
| Rua Santana, 178 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.