Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.600. Os apartamentos têm de 50 a 85 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.600
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20230-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.579) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.405
- R$ 3.659 a 4.148
- R$ 4.225 a 4.545
- R$ 4.667 a 5.212
- R$ 5.279 a 8.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.516
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.579 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Santana, 73 · a 265 m
| Rua Santana, 167Este prédio | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Irineu Marinho, 30a 36 m | 36 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 124a 53 m | 53 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 178a 68 m | 68 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Irineu Marinho, 52a 74 m | 74 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 156a 74 m | 74 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 219a 138 m | 138 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Moncorvo Filho, 97a 180 m | 180 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Marquês de Pombal, 172a 182 m | 182 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Marquês de Pombal, 171a 195 m | 195 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 187a 199 m | 199 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 278a 213 m | 213 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 276a 214 m | 214 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Frei Caneca, 148a 227 m | 227 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 77a 230 m | 230 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Moncorvo Filho, 35a 261 m | 261 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 73a 265 m | 265 m | 26 | ago/2026 | |
| Avenida Mem de Sá, 325a 272 m | 272 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Moncorvo Filho, 40a 290 m | 290 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Moncorvo Filho, 46a 295 m | 295 m | 15 | jul/2026 | |
| Avenida Presidente Vargas, 2007a 301 m | 301 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 414a 309 m | 309 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Moncorvo Filho, 21a 310 m | 310 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Paula Matos, 52a 316 m | 316 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Riachuelo, 405a 317 m | 317 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua do Senado, 320a 320 m | 320 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua do Senado, 311a 345 m | 345 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua do Senado, 12a 365 m | 365 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 373a 387 m | 387 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Presidente Vargas, 1733a 403 m | 403 m | 3 | ago/2026 | |
| Ladeira Frei Orlando, 37a 419 m | 419 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 355a 424 m | 424 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Tenente Possolo, 30a 433 m | 433 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua do Senado, 230a 439 m | 439 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Riachuelo, 360a 445 m | 445 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tenente Possolo, 24a 449 m | 449 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua do Senado, 222a 459 m | 459 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tenente Possolo, 18a 465 m | 465 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Possolo, 34a 468 m | 468 m | 1 | set/2025 | |
| Rua do Senado, 231a 474 m | 474 m | 1 | jun/2025 | |
| Praça da República, 93a 483 m | 483 m | 12 | set/2026 | |
| Rua do Senado, 219a 485 m | 485 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Vinte de Abril, 8a 486 m | 486 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Tenente Possolo, 1a 490 m | 490 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Henrique Valadares, 148a 496 m | 496 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Henrique Valadares, 142a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 325a 499 m | 499 m | 16 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 85 m² | R$ 430.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 305.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santana com venda no último ano.
| Rua Santana, 73 | 8 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Santana, 77 | 1 | 0 |
| Rua Santana, 124 | 1 | 0 |
| Rua Santana, 156 | 1 | 0 |
| Rua Santana, 178 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.