Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.159. Os apartamentos têm de 63 a 73 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.159
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 20550-017 e 20550-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.365) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.526 a 2.769
- R$ 2.803 a 2.909
- R$ 3.015 a 3.173
- R$ 3.190 a 3.492
- R$ 3.707 a 4.792
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 4.365 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Avenida Marechal Rondon, 320 · a 146 m
| Rua São Francisco Xavier, 864Este prédio | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Francisco Xavier, 925a 28 m | 28 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco Xavier, 951a 88 m | 88 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Francisco Xavier, 889a 89 m | 89 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Rondon, 320a 146 m | 146 m | 76 | ago/2026 | |
| Avenida Marechal Rondon, 300a 164 m | 164 m | 27 | mai/2025 | |
| Avenida Marechal Rondon, 558a 184 m | 184 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Marechal Rondon, 500a 192 m | 192 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Marechal Rondon, 585a 198 m | 198 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Francisco Xavier, 989a 238 m | 238 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Marechal Rondon, 4a 250 m | 250 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Nazario, 31a 270 m | 270 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Samuel Guimarães, 8a 272 m | 272 m | 3 | set/2026 | |
| Avenida Marechal Rondon, 704a 310 m | 310 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Licínio Cardoso, 532a 360 m | 360 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Licínio Cardoso, 476a 382 m | 382 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua João Rodrigues, 33a 385 m | 385 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Senador Jaguaribe, 9a 386 m | 386 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Nazario, 83a 400 m | 400 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Licínio Cardoso, 390a 451 m | 451 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Senador Jaguaribe, 15a 480 m | 480 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 70 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 186.988 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 236.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco Xavier com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.