Resumo
No Edifício Guaraci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.783. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 110 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.783
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuaraciNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guaraci · CEP 01423-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guaraci, 97 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 655 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guaraci (R$ 9.783) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.671 a 9.078
- R$ 9.109 a 10.436
- R$ 10.452 a 12.034
- R$ 12.091 a 15.201
- R$ 15.231 a 30.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
97
a até 300 m · 655 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 9.783 o m² do Edifício Guaraci
Mais negociado
36 vendas
Edicao Jardins · a 281 m
| Edifício GuaraciEste prédio · Rua José Maria Lisboa, 177 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AsturiasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 · a 43 m | 43 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Maria Lisboa, 154 · a 52 m | 52 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CambridgeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 · a 53 m | 53 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CaburaiRua José Maria Lisboa, 155 · a 60 m | 60 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IvoneRua José Maria Lisboa, 285 · a 63 m | 63 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício JoacabaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1095 · a 74 m | 74 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 74 m | 74 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua José Maria Lisboa, 207a 80 m | 80 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício IpeRua Capitão Pinto Ferreira, 33 · a 81 m | 81 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PoemaRua Capitão Pinto Ferreira, 15 · a 85 m | 85 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Duetto JardinsRua Saint Hilaire, 145 · a 92 m | 92 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ItapageRua Capitão Pinto Ferreira, 62 · a 95 m | 95 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AbaeteAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055 · a 96 m | 96 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TatianaRua José Maria Lisboa, 312 · a 96 m | 96 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial GeneveAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1075 · a 100 m | 100 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 103 m | 103 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Amadeu SantisiRua Saint Hilaire, 118 · a 104 m | 104 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Capitão Pinto Ferreira, 65 · a 108 m | 108 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 113 m | 113 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PaolaRua José Maria Lisboa, 313 · a 119 m | 119 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua José Maria Lisboa, 331 · a 121 m | 121 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 122 m | 122 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Roberto CappellanoRua Capitão Pinto Ferreira, 80 · a 122 m | 122 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FenicioAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041 · a 123 m | 123 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Comtessa GabrielaAlameda Sarutaiá, 353 · a 123 m | 123 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 127 m | 127 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício BelfastRua Saint Hilaire, 90 · a 131 m | 131 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de ProvenceRua Capitão Pinto Ferreira, 104 · a 136 m | 136 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Cortina D' AmpezzoRua Saint Hilaire, 79 · a 139 m | 139 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DamascoRua Saint Hilaire, 60 · a 141 m | 141 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 150 m | 150 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 154 m | 154 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua José Maria Lisboa, 62 · a 155 m | 155 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VivaraAlameda Sarutaiá, 165 · a 164 m | 164 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 165 m | 165 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CamacariAlameda Sarutaiá, 186 · a 169 m | 169 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 169 m | 169 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício GrenobleAlameda Sarutaiá, 333 · a 171 m | 171 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maria EstellaRua José Maria Lisboa, 388 · a 176 m | 176 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício DijonAlameda Sarutaiá, 125 · a 177 m | 177 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 177 m | 177 m | 3 | jul/2026 | |
| Vanguarda JardinsRua José Maria Lisboa, 377 · a 177 m | 177 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao TiepolloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 984 · a 179 m | 179 m | 7 | mar/2026 | |
| V_xchange JardinsRua Batataes, 76 · a 179 m | 179 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício CyrelAlameda Sarutaiá, 160 · a 180 m | 180 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BabiloniaAlameda Sarutaiá, 173 · a 180 m | 180 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Rio TocantinsAlameda Sarutaiá, 297 · a 181 m | 181 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Arte e Arquitetura JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 961 · a 188 m | 188 m | 3 | mai/2026 | |
| Personal Place JardinsRua José Maria Lisboa, 20 · a 191 m | 191 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 193 m | 193 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CariniAlameda Sarutaiá, 136 · a 193 m | 193 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesAlameda Sarutaiá, 350 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício VegaAlameda Sarutaiá, 103 · a 201 m | 201 m | 16 | jun/2026 | |
| J330 JardinsRua José Maria Lisboa, 330 · a 201 m | 201 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Pinto AlvesRua Batataes, 48 · a 203 m | 203 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 204 m | 204 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 204 m | 204 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BrigadeiroAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 · a 209 m | 209 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício IndaiaAlameda Sarutaiá, 96 · a 212 m | 212 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete Jardim PaulistaRua Batataes, 362 · a 213 m | 213 m | 2 | abr/2024 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 218 m | 218 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício MuranoAlameda Sarutaiá, 392 · a 219 m | 219 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Maria HelenaAlameda Campinas, 1003 · a 229 m | 229 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao DebretAlameda Sarutaiá, 320 · a 231 m | 231 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SarutaiaAlameda Sarutaiá, 73 · a 235 m | 235 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício VivianAlameda Fernão Cardim, 98 · a 236 m | 236 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Lago AzulAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 928 · a 237 m | 237 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Batataes, 30a 237 m | 237 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício TarumaAlameda Campinas, 1085 · a 241 m | 241 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Bernardo SersonAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 921 · a 242 m | 242 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AmalfiAlameda Sarutaiá, 381 · a 244 m | 244 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Via del CorsoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808 · a 244 m | 244 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Opus IRua Batataes, 453 · a 245 m | 245 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CaeteAlameda Campinas, 925 · a 246 m | 246 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CampinaAlameda Campinas, 1101 · a 249 m | 249 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CamaraAlameda Campinas, 967 · a 253 m | 253 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício RobertaAlameda Campinas, 911 · a 256 m | 256 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 261 m | 261 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MediterraneeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 957 · a 263 m | 263 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ipanema PalaceAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2842 · a 264 m | 264 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Morada de Santa AnnaAlameda Fernão Cardim, 283 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FontainebleauAlameda Campinas, 1183 · a 272 m | 272 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SarigiAlameda Campinas, 953 · a 274 m | 274 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaAlameda Fernão Cardim, 251 · a 277 m | 277 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício DakotaAlameda Fernão Cardim, 161 · a 278 m | 278 m | 9 | ago/2026 | |
| Edicao JardinsAlameda Fernão Cardim, 70 · a 281 m | 281 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício TuscaniaAlameda Fernão Cardim, 317 · a 282 m | 282 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao FragonnardAlameda Fernão Cardim, 325 · a 287 m | 287 m | 7 | jun/2024 | |
| Edifício Maison de VersaillesAlameda Franca, 32 · a 289 m | 289 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mansao DelacroixAlameda Fernão Cardim, 284 · a 291 m | 291 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício RapalloAlameda Fernão Cardim, 310 · a 291 m | 291 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Gruta AzulAlameda Fernão Cardim, 217 · a 292 m | 292 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MarieAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759 · a 295 m | 295 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ParaisoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2743 · a 298 m | 298 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Saint PatrickAlameda Fernão Cardim, 320 · a 299 m | 299 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AlfredAlameda Fernão Cardim, 346 · a 300 m | 300 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Voir IbirapueraRua Tutóia, 106 · a 300 m | 300 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Villa AlexandraAlameda Fernão Cardim, 371 · a 303 m | 303 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Marc ChagallAlameda Franca, 63 · a 303 m | 303 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItaipuRua Batataes, 514 · a 304 m | 304 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 483 · a 306 m | 306 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Fernao CardimAlameda Fernão Cardim, 99 · a 308 m | 308 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Vila AmericaRua José Maria Lisboa, 509 · a 310 m | 310 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício KalaigianAlameda Fernão Cardim, 197 · a 312 m | 312 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CorupaAlameda Fernão Cardim, 376 · a 313 m | 313 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Dona HelenaAlameda Franca, 87 · a 313 m | 313 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PerugiaAlameda Franca, 74 · a 315 m | 315 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de MykonosAlameda Franca, 35 · a 318 m | 318 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 319 m | 319 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MiranteAlameda Fernão Cardim, 377 · a 320 m | 320 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PalaceAlameda Fernão Cardim, 119 · a 321 m | 321 m | 4 | abr/2026 | |
| Iquali JardinsAlameda Fernão Cardim, 395 · a 321 m | 321 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183a 323 m | 323 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint Paul Residence ServiceRua Batataes, 558 · a 325 m | 325 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício São ThomeAlameda Campinas, 781 · a 326 m | 326 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício MontecarloAlameda Franca, 107 · a 329 m | 329 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Soft ApartmentsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 · a 330 m | 330 m | 16 | ago/2026 | |
| Prizma ParaisoRua Manuel da Nóbrega, 498 · a 332 m | 332 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Victor HugoAlameda Fernão Cardim, 388 · a 338 m | 338 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 341 m | 341 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício NovaraAlameda Fernão Cardim, 140 · a 348 m | 348 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Professor Alexandre AlbuquerqueRua José Maria Lisboa, 558 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Batataes, 543 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício UptownAlameda Campinas, 701 · a 365 m | 365 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 366 m | 366 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício WelcomeRua Manuel da Nóbrega, 489 · a 369 m | 369 m | 3 | fev/2026 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 369 m | 369 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício ArapongaAlameda Franca, 114 · a 370 m | 370 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ferraz do AmaralAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 · a 371 m | 371 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício King Edward ViiiAlameda Franca, 139 · a 382 m | 382 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua José Maria Lisboa, 586 · a 383 m | 383 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santa MargheritaAlameda Franca, 144 · a 384 m | 384 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício PoluxAlameda Franca, 84 · a 384 m | 384 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 387 m | 387 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 388 m | 388 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Hype ItuAlameda Itu, 78 · a 389 m | 389 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 390 m | 390 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 393 m | 393 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MarajoaraAlameda Jaú, 186 · a 404 m | 404 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 404 m | 404 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de LourdesAlameda Jaú, 122 · a 405 m | 405 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Domus ReginaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2634 · a 405 m | 405 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 407 m | 407 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 407 m | 407 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 408 m | 408 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Silvia CristinaAlameda Franca, 162 · a 409 m | 409 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 411 m | 411 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 413 m | 413 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 413 m | 413 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 415 m | 415 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Lindenberg Cosmopolitan JardinsAlameda Jaú, 361 · a 416 m | 416 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 416 m | 416 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 417 m | 417 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Porto FinoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício JauAlameda Jaú, 369 · a 420 m | 420 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Linneo CordeiroAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 747 · a 420 m | 420 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 422 m | 422 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 422 m | 422 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao Ouro BrancoAlameda Itu, 112 · a 425 m | 425 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício RicarlaAlameda Itu, 136 · a 425 m | 425 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 432 m | 432 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 433 m | 433 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 434 m | 434 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 436 m | 436 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 438 m | 438 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de AiuruocaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 712 · a 439 m | 439 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício ItapolisRua Pamplona, 1461 · a 441 m | 441 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Lina JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 697 · a 443 m | 443 m | 12 | ago/2026 | |
| Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 40 · a 444 m | 444 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 444 m | 444 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2024 | |
| Unique JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 711 · a 447 m | 447 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 448 m | 448 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 452 m | 452 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 458 m | 458 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 460 m | 460 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 465 m | 465 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 473 m | 473 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CristianeRua Pamplona, 1080 · a 477 m | 477 m | 5 | set/2025 | |
| Beyond JardinsAlameda Campinas, 600 · a 482 m | 482 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício EmbassyRua José Maria Lisboa, 679 · a 483 m | 483 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 486 m | 486 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Queluz, 70a 488 m | 488 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Vila de OlindaRua José Maria Lisboa, 695 · a 492 m | 492 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício HabitatRua Pamplona, 1112 · a 494 m | 494 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 496 m | 496 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 496 m | 496 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 498 m | 498 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 500 m | 500 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 97 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 110 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 110 m² | R$ 1.070.000 | |
| jun/2025 | 109 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 110 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2024 | 110 m² | R$ 990.000 | |
| ago/2022 | 110 m² | R$ 1.057.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Maria Lisboa com venda no último ano.
| 678, Diamond Jardins | novo | 12 | 35 |
|---|---|---|---|
| 20, Condomínio Personal Place Jardins | 87% | 6 | 13 |
| 155, Condomínio Edifício Caburai | sem número | 6 | 1 |
| 312, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 5 | 11 |
| 534, Condomínio Edifício Conjunto das Antilhas | sem número | 5 | 4 |
| 757, Luminus Jardins | novo | 4 | 4 |
| 1003, Condomínio Edifício Anambe | sem número | 4 | 1 |
| 331, Condomínio Edifício Rio Araguaia | 62% | 3 | 3 |
| 696, Condomínio Modus Vivendi | 85% | 3 | 17 |
| 1168, Condomínio Edifício Jose Maria Lisboa | sem número | 3 | 6 |
| 1377, Condomínio Edifício Ana Rosa | 69% | 3 | 13 |
| 62, Condomínio Edifício Rosa Maria | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guaraci?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.