Resumo
No V_xchange Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.833. Os apartamentos têm de 42 a 117 m², e o mais vendido, de 42 a 45 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.833
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 15,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio V_xchange JardinsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: V Xchange Jardins · CEP 01423-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 42 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 117 m² | R$ 796.537 | |
| mai/2026 | 116 m² | R$ 796.537 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 796.537 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 796.537 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 635.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 730.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 426.076 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 461.908 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 400.005 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 445.417 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 635.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 1.000.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 755.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Batataes com venda no último ano.
| 558, Condomínio do Edifício Saint Paul Residence Service | 71% | 8 | 27 |
|---|---|---|---|
| 159, Condomínio do Edifício The First Free & Flex | 79% | 4 | 35 |
| 333, Edifício Carajas | sem número | 3 | 5 |
| 170, Condomínio Edifício Marambaia | 79% | 2 | 10 |
| 263, Condomínio Edifício Tebas | sem número | 2 | 2 |
| 507, Condomínio Edifício Walter Putz | sem número | 2 | 11 |
| Rua Batataes, 30 | sem número | 1 | 33 |
| 48, Condomínio Edifício Pinto Alves | sem número | 1 | 7 |
| 324, Condomínio Edifício Pescara | sem número | 1 | 3 |
| 483, Condomínio Edifício Batatais | sem número | 1 | 1 |
| 514, Edifício Itaipu | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no V_xchange Jardins?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.