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Edifício Concepto Uno

Alameda Campinas, 474 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1982 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.595/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
19
Venda ÷ pedido
66%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Concepto Uno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.595. Os apartamentos têm de 33 a 47 m², e o mais vendido, de 33 a 37 m², sai por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.595

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,3 a 11,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

66%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Edifício Concepto UnoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Concecpto Uno · CEP 01404-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Concepto Uno, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Concepto Uno (R$ 11.517) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.859 a 8.123
  • R$ 8.163 a 9.667
  • R$ 9.807 a 11.191
  • R$ 11.269 a 13.774
  • R$ 13.866 a 30.001
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 247 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.574

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 11.517 o m² do Edifício Concepto Uno

Mais negociado

79 vendas

Pamplona Studios · a 228 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Concepto Uno
Edifício Concepto UnoEste prédio · Alameda Campinas, 474—19jul/2026referência R$ 11.517
Edifício PaulaRua Marília, 52 · a 119 m119 m1nov/2023-2% R$ 11.269
Beyond JardinsAlameda Campinas, 600 · a 130 m130 m11jul/2026+151% R$ 28.959
Edifício OlgaAlameda Santos, 1126 · a 144 m144 m2mai/2025-47% R$ 6.063
Edifício LanciaAlameda Santos, 1244 · a 167 m167 m9jul/2026-42% R$ 6.712
Alameda Jaú, 600a 178 m178 m2mar/2025-43% R$ 6.509
Edifício Qualite JardinsAlameda Jaú, 588 · a 179 m179 m3jan/2025+19% R$ 13.681
Edifício JauAlameda Jaú, 369 · a 183 m183 m9jun/2026+48% R$ 17.082
Edifício Lindenberg Cosmopolitan JardinsAlameda Jaú, 361 · a 191 m191 m7mar/2026+36% R$ 15.648
Edifício Porto FinoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 · a 191 m191 m1out/2025-14% R$ 9.918
Edifício Barao de AiuruocaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 712 · a 206 m206 m15jan/2026-12% R$ 10.128

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil2022202320242025202611,1 mil11,3 mil12,0 mil14,7 mil9,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Concepto Uno
jul/202634 m²R$ 250.000R$ 7.284
jun/202645 m²R$ 520.000R$ 11.517
jun/202645 m²R$ 188.378R$ 4.172
mai/202633 m²R$ 500.000R$ 15.380
set/202534 m²R$ 363.615R$ 10.595

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 6 anúncios

66%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Concepto Uno
50 m²1R$ 920.000R$ 18.400VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 664.000R$ 17.946VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 600.000R$ 16.216VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 590.000R$ 15.946VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 580.000R$ 15.676VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 570.000R$ 15.405VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Campinas com venda no último ano.

Prédios da Alameda Campinas
960, Edificios Dna. Ruth e Dna. Raquelsem número86
781, Condomínio Edifício São Thome67%55
600, Condomínio Beyond Jardins84%420
696, Condomínio Edifício Taira70%431
1393, Condomínio Casa de Avissem número40
1262, Condomínio Edifício Persio59%37
1497, Condomínio Edifício Camamusem número315
834, Condomínio Edifício Angra dos Reissem número25
862, Condomínio Edifício Something Special76%25
1101, Condomínio Edifício Campina70%24

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Concepto Uno?

A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.