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Prizma Paraiso

Rua Manuel da Nóbrega, 498 · Paraíso, São Paulo · construído em 2020 · vendas até setembro de 2026

R$ 19.373/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Paraíso

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Prizma Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.373. Os apartamentos vendidos têm 177 m² e saem por cerca de R$ 3,7 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 19.373

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Prizma ParaisoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Prizma Paraiso · CEP 04001-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Prizma Paraiso, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 436 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Prizma Paraiso (R$ 20.333) fica 104% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.671 a 8.471
  • R$ 8.490 a 9.832
  • R$ 9.853 a 11.420
  • R$ 11.559 a 14.967
  • R$ 15.096 a 30.001
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 436 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.967

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+104%

R$ 20.333 o m² do Prizma Paraiso

Mais negociado

36 vendas

Edicao Jardins · a 203 m

Prédios com venda registrada perto do Prizma Paraiso
Prizma ParaisoEste prédio · Rua Manuel da Nóbrega, 498—8nov/2025referência R$ 20.333
do Edifício WelcomeRua Manuel da Nóbrega, 489 · a 58 m58 m3fev/2026-41% R$ 12.003
Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 62 m62 m7jul/2026-49% R$ 10.321
Edifício MarieAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759 · a 67 m67 m14jul/2026-58% R$ 8.541
Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 68 m68 m5abr/2026-46% R$ 10.969
Edifício Ipanema PalaceAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2842 · a 80 m80 m10jul/2026-53% R$ 9.617
Edifício Residencial ParaisoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2743 · a 83 m83 m6out/2025-58% R$ 8.490
Edifício Via del CorsoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808 · a 96 m96 m15jun/2026-42% R$ 11.697
Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 104 m104 m3ago/2025-59% R$ 8.299
Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 115 m115 m9set/2026-68% R$ 6.505
Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 119 m119 m8dez/2025-49% R$ 10.298

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

19 mil20 mil21 mil22 mil23 mil24 mil25 mil2022202320242025202623,7 mil19,8 mil20,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Prizma Paraiso
nov/2025177 m²R$ 3.430.000R$ 19.373

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Paraíso45 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Prizma Paraiso
170 m²4R$ 4.799.000R$ 28.229VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 4.360.000R$ 25.647VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 4.336.000R$ 25.506VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 4.200.000R$ 24.706VivaReal e ZAP
170 m²4R$ 4.020.000R$ 23.647VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 3.990.000R$ 23.471VivaReal e ZAP
171 m²3R$ 3.970.000R$ 23.216VivaReal
170 m²4R$ 3.890.000R$ 22.882VivaReal e ZAP
170 m²4R$ 3.600.000R$ 21.176VivaReal e ZAP
175 m²4R$ 3.600.000R$ 20.571VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel da Nóbrega com venda no último ano.

Prédios da Rua Manuel da Nóbrega
1506, Horiz Ibirapueranovo819
200, Condomínio Edifício Guaratubasem número52
753, Condomínio Edifício Terrazza Ibirapuerasem número52
586, Condomínio Edifício Pietro Mascagni86%39
604, Condomínio Edifício Ilha Branca55%36
638, Edifício Rouen88%35
646, Edifício Ibirapuera Loftsem número38
1088, Condomínio Edifício Viena80%33
223, Edifício Gran Paradiso75%212
261, Condomínio Edifício Manoel da Nobregasem número24

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.