Resumo
No Collori, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.966. Os apartamentos têm de 105 a 125 m², e o mais vendido, de 125 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.966
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio ColloriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl1 Edifício Azurra, Bl3 Edifício Giallo e Bl2 Edifício Bianco · CEP 03059-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Collori, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 302 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Collori (R$ 12.713) fica 91% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.992 a 4.337
- R$ 5.094 a 5.645
- R$ 5.781 a 6.950
- R$ 7.321 a 8.099
- R$ 8.578 a 10.530
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 302 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.663
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+91%
R$ 12.713 o m² do Collori
Mais negociado
78 vendas
Lumina Parque Clube · a 200 m
| ColloriEste prédio · Rua Doutor Clementino, 320 | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Anna CristinaRua Doutor Clementino, 250 · a 88 m | 88 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Legitimo EloyRua Elói Cerqueira, 20 · a 108 m | 108 m | 14 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardins di NapoliRua Professor Rodolfo São Tiago, 45 · a 122 m | 122 m | 24 | ago/2026 | |
| Jardim D'ampezzoRua Passos, 249 · a 156 m | 156 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício DouradoRua Herval, 459 · a 189 m | 189 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Julio de Castilhos, 793a 191 m | 191 m | 3 | out/2025 | |
| Alameda CotegipeRua Conselheiro Cotegipe, 219 · a 193 m | 193 m | 71 | ago/2026 | |
| Lumina Parque ClubeRua Professor Rodolfo São Tiago, 157 · a 200 m | 200 m | 78 | jul/2026 | |
| Edifício Itai ItaiciRua Herval, 497 · a 205 m | 205 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Álvaro Ramos, 183 · a 292 m | 292 m | 23 | jul/2026 | |
| Villaggio di Roma ResidencialRua Visconde de Parnaíba, 3387 · a 292 m | 292 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Álvaro Ramos, 86 · a 299 m | 299 m | 13 | ago/2026 | |
| Edificios Vera I e Vera IiRua Passos, 82 · a 299 m | 299 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Herval, 519a 318 m | 318 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Álvaro Ramos, 30 · a 328 m | 328 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Parque BelemAvenida Celso Garcia, 2224 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CarnaubaAvenida Celso Garcia, 2101 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Martim Afonso, 214 · a 352 m | 352 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Martim AfonsoRua Martim Afonso, 169 · a 365 m | 365 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Artur Mota, 265a 367 m | 367 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Villaggio di Bello SguardoRua Martim Afonso, 137 · a 379 m | 379 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaAvenida Celso Garcia, 1855 · a 384 m | 384 m | 1 | jun/2022 | |
| Vivenda dos SonhosAvenida Álvaro Ramos, 375 · a 386 m | 386 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Pimenta Bueno, 243a 477 m | 477 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 280.233 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 125 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2026 | 125 m² | R$ 1.585.000 | |
| mar/2026 | 105 m² | R$ 1.580.000 | |
| fev/2026 | 125 m² | R$ 1.740.000 | |
| out/2025 | 125 m² | R$ 436.216 | |
| out/2025 | 125 m² | R$ 339.539 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 1.530.000 | |
| jun/2025 | 125 m² | R$ 1.730.000 | |
| jun/2025 | 125 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 1.430.000 | |
| set/2024 | 125 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2024 | 105 m² | R$ 1.290.000 | |
| fev/2024 | 125 m² | R$ 1.164.000 | |
| jan/2024 | 105 m² | R$ 1.255.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2023 | 125 m² | R$ 1.110.000 | |
| dez/2023 | 125 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 125 m² | R$ 1.420.000 | |
| set/2023 | 125 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2023 | 125 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 125 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 125 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2023 | 125 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2022 | 105 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 125 m² | R$ 1.380.000 | |
| set/2022 | 105 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 105 m² | R$ 1.030.000 | |
| ago/2022 | 105 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2022 | 125 m² | R$ 1.380.000 | |
| jul/2022 | 125 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2022 | 125 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2022 | 125 m² | R$ 1.270.000 | |
| mai/2022 | 125 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2022 | 125 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2022 | 125 m² | R$ 1.250.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 13 anúncios
69%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.702.950 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Clementino com venda no último ano.
| 456, Condomínio Fontana di Trevi | sem número | 14 | 0 |
|---|---|---|---|
| 250, Edifício Anna Cristina | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.