Resumo
No Alameda Cotegipe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.621. Os apartamentos têm de 50 a 69 m², e o mais vendido, de 67 a 69 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.621
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Alameda CotegipeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.alameda Cotegipe · CEP 03058-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Alameda Cotegipe, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alameda Cotegipe (R$ 9.624) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.017 a 4.339
- R$ 5.094 a 5.645
- R$ 5.781 a 6.950
- R$ 7.321 a 8.099
- R$ 8.116 a 12.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 9.624 o m² do Alameda Cotegipe
Mais negociado
78 vendas
Lumina Parque Clube · a 105 m
| Alameda CotegipeEste prédio · Rua Conselheiro Cotegipe, 219 | — | 71 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Jardins di NapoliRua Professor Rodolfo São Tiago, 45 · a 76 m | 76 m | 24 | ago/2026 | |
| Lumina Parque ClubeRua Professor Rodolfo São Tiago, 157 · a 105 m | 105 m | 78 | jul/2026 | |
| Edifício Anna CristinaRua Doutor Clementino, 250 · a 107 m | 107 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial Parque BelemAvenida Celso Garcia, 2224 · a 157 m | 157 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CarnaubaAvenida Celso Garcia, 2101 · a 173 m | 173 m | 1 | jun/2025 | |
| ColloriRua Doutor Clementino, 320 · a 193 m | 193 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Álvaro Ramos, 30 · a 205 m | 205 m | 20 | ago/2026 | |
| Jardim D'ampezzoRua Passos, 249 · a 209 m | 209 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Álvaro Ramos, 86 · a 223 m | 223 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Legitimo EloyRua Elói Cerqueira, 20 · a 270 m | 270 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Álvaro Ramos, 183 · a 286 m | 286 m | 23 | jul/2026 | |
| Edificios Vera I e Vera IiRua Passos, 82 · a 294 m | 294 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício MarinaAvenida Celso Garcia, 1855 · a 322 m | 322 m | 1 | jun/2022 | |
| Villaggio di Roma ResidencialRua Visconde de Parnaíba, 3387 · a 325 m | 325 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Itai ItaiciRua Herval, 497 · a 335 m | 335 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício DouradoRua Herval, 459 · a 339 m | 339 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Julio de Castilhos, 793a 377 m | 377 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício OlimpiaRua Pimenta Bueno, 65 · a 389 m | 389 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Pimenta Bueno, 243a 396 m | 396 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Villaggio di Bello SguardoRua Martim Afonso, 137 · a 413 m | 413 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Martim AfonsoRua Martim Afonso, 169 · a 421 m | 421 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Martim Afonso, 214 · a 435 m | 435 m | 11 | jun/2026 | |
| Vivenda dos SonhosAvenida Álvaro Ramos, 375 · a 441 m | 441 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Herval, 519a 450 m | 450 m | 5 | ago/2026 | |
| It HomeRua Intendência, 251 · a 497 m | 497 m | 47 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 719.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 371.079 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 282.973 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 301.422 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 525.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 705.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 725.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 412.808 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 605.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 582.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 485.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 522.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 358.791 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 398.013 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 301.422 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 497.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 427.500 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 571.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 695.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 417.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 289.468 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 517.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 262.064 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 250.488 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 567.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 665.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 565.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 27 anúncios
92%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 649.950 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 773.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 769.850 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 759.950 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 741.560 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 547.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 638.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Cotegipe com venda no último ano.
| 790, Condomínio Edifício Mayorca | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Alameda Cotegipe?
A avaliação parte das 71 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.