Resumo
No Edifício Joao Teixeira Filho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.091. Os apartamentos vendidos têm 191 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.091
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Joao Teixeira FilhoNome na Receita Federal. · CEP 01227-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Joao Teixeira Filho, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joao Teixeira Filho (R$ 10.091) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 8.175
- R$ 8.246 a 8.693
- R$ 8.875 a 10.140
- R$ 10.220 a 12.479
- R$ 12.807 a 20.972
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.220
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 10.091 o m² do Edifício Joao Teixeira Filho
Mais negociado
27 vendas
Nex One Consolacao Belas Artes · a 271 m
| Edifício Joao Teixeira FilhoEste prédio · Avenida Angélica, 2635 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 104 m | 104 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 130 m | 130 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 133 m | 133 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 150 m | 150 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 202 m | 202 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 205 m | 205 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 213 m | 213 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Terrazza do PacaembuRua Novo Horizonte, 94 · a 224 m | 224 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 226 m | 226 m | 4 | jan/2026 | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · a 271 m | 271 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 272 m | 272 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 273 m | 273 m | 13 | jul/2026 | |
| Alameda Santos, 2486a 287 m | 287 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 292 m | 292 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 302 m | 302 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 303 m | 303 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 307 m | 307 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 331 m | 331 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 342 m | 342 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 345 m | 345 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 360 m | 360 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 363 m | 363 m | 6 | nov/2025 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 363 m | 363 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 367 m | 367 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 369 m | 369 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 370 m | 370 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 381 m | 381 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Rebouças, 325a 382 m | 382 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 384 m | 384 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 384 m | 384 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 392 m | 392 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 396 m | 396 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 396 m | 396 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · a 404 m | 404 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 407 m | 407 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 412 m | 412 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 412 m | 412 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 416 m | 416 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 416 m | 416 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 419 m | 419 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 425 m | 425 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 431 m | 431 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 432 m | 432 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 432 m | 432 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 440 m | 440 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 452 m | 452 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 467 m | 467 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 470 m | 470 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 471 m | 471 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 480 m | 480 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Augusta, 1519a 480 m | 480 m | 1 | fev/2023 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 488 m | 488 m | 25 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 170 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 117 m² | R$ 1.370.000 | |
| mar/2024 | 191 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2023 | 191 m² | R$ 1.080.000 | |
| set/2023 | 191 m² | R$ 1.070.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 162 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 2 | R$ 1.025.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Angélica com venda no último ano.
| 391, Condomínio Edifício Gallipoli | sem número | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1106, Condomínio Parque das Hortensias | sem número | 6 | 2 |
| 142, Condomínio Edifício Santa Clara | sem número | 4 | 1 |
| 361, Condomínio Edifício Virginia | sem número | 3 | 2 |
| 382, Condomínio Edifício Sesquicentenario | 88% | 3 | 3 |
| 403, Condomínio Edifício Santa Luzia | 122% | 3 | 4 |
| 621, Condomínio Edifício Nusyn | 73% | 3 | 5 |
| 896, Condomínio Edifício Jubaia | 151% | 3 | 8 |
| 919, Condomínio Edifício Agata | sem número | 3 | 9 |
| 1648, Condomínio Edifício Paulistania | sem número | 3 | 0 |
| 1905, Condomínio do Edifício Imperator | sem número | 3 | 1 |
| 2055, Condomínio Edifício Domus Aurea | sem número | 3 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.