Resumo
No Residencial Dez Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.457. Os apartamentos têm de 36 a 56 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.457
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Dez TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Dez Tatuape · CEP 03063-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Dez Tatuape, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 404 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dez Tatuape (R$ 6.165) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.673 a 3.599
- R$ 3.627 a 4.451
- R$ 4.515 a 5.437
- R$ 5.684 a 7.298
- R$ 7.389 a 10.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 404 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 6.165 o m² do Residencial Dez Tatuape
Mais negociado
140 vendas
Residencial Jardins do Tatuape · a 218 m
| Residencial Dez TatuapeEste prédio · Avenida Celso Garcia, 6011 | — | 48 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial GridRua Retiro, 95 · a 121 m | 121 m | 40 | ago/2026 | |
| Villaggio di VeronaAvenida Celso Garcia, 5885 · a 132 m | 132 m | 47 | ago/2026 | |
| Residencial Action LifeRua Retiro, 145 · a 138 m | 138 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana GardensAvenida Celso Garcia, 5819 · a 148 m | 148 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Jardins do TatuapeAvenida Celso Garcia, 5720 · a 218 m | 218 m | 140 | jul/2026 | |
| Edifício TriunfoAvenida Celso Garcia, 5706 · a 257 m | 257 m | 8 | ago/2026 | |
| Flex TatuapeRua Santa Teresinha, 180 · a 258 m | 258 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício BiancaRua Tenente Gelás, 260 · a 268 m | 268 m | 8 | mar/2026 | |
| Attimo TatuapeRua Tenente Gelás, 252 · a 269 m | 269 m | 26 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5670a 308 m | 308 m | 3 | out/2024 | |
| Origem Tatuape By HelborAvenida Celso Garcia, 5640 · a 322 m | 322 m | 53 | jun/2026 | |
| Edifício RosenthalRua Coronel Rodovalho, 104 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício LesteAvenida Celso Garcia, 5602 · a 361 m | 361 m | 1 | jul/2024 | |
| Fds da LojaAvenida Celso Garcia, 5584 · a 374 m | 374 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GuaiaunaRua Guaiaúna, 111 · a 376 m | 376 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial PessegueiroRua Guaiaúna, 95 · a 376 m | 376 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5580a 385 m | 385 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ElyRua Tenente Gelás, 72 · a 385 m | 385 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Umbó, 97a 387 m | 387 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5570a 404 m | 404 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LidiaAvenida Celso Garcia, 5534 · a 420 m | 420 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Celso Garcia, 5548a 425 m | 425 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 426 m | 426 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Aldeia dos PassarosEstrada Velha da Penha, 88 · a 441 m | 441 m | 114 | ago/2026 | |
| Edifício VainzofAvenida Celso Garcia, 5516 · a 459 m | 459 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Barroco IiiLargo São José do Maranhão, 30 · a 472 m | 472 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Barra BonitaRua Barra Bonita, 87 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Antônio de Barros, 15a 487 m | 487 m | 1 | set/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 230.976 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 36 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2026 | 46 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 183.439 | |
| mai/2026 | 36 m² | R$ 165.322 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 202.115 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 221.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 187.506 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 175.897 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 36 m² | R$ 181.425 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 248.394 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 198.631 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 191.194 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 177.443 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 228.490 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 227.035 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 199.800 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 218.380 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 286.980 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 225.368 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 274.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 157.350 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 167.353 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 178.166 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 219.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 315.723 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 222.174 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 272.906 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 253.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 263.500 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 12 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 372.390 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 388.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 379.900 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 344.640 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 360.000 | ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 297.660 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 297.550 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 294.900 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 290.000 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 260.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Celso Garcia com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Projeto Viver Celso Garcia | 75% | 67 | 56 |
|---|---|---|---|
| 3335, Condomínio I Am Tatuape - Lifestyle | 69% | 12 | 45 |
| 5720, Condomínio Residencial Jardins do Tatuape | 77% | 11 | 22 |
| 1459, Condomínio On Belem City | 79% | 10 | 10 |
| 3200, Condomínio Ecolife Tatuape | 81% | 10 | 29 |
| 5885, Condomínio Villaggio di Verona | 86% | 10 | 21 |
| 528, Condomínio Galeria do Bras | 67% | 9 | 10 |
| 5000, Universo Tatuape - Condomínio Orbita | novo | 8 | 44 |
| 5640, Origem Tatuape By Helbor | 76% | 7 | 21 |
| 5819, Condomínio Edifício Indiana Gardens | 95% | 7 | 9 |
| 4707, Condomínio dos Edificios Clarice e Marina | sem número | 5 | 7 |
| 5011, Condomínio Edifício Vicente Matheus | sem número | 3 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Dez Tatuape?
A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.