Resumo
No Edifício Manfredo, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício ManfredoNome na Receita Federal. · CEP 04054-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Manfredo, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manfredo (R$ 6.820) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.860 a 5.965
- R$ 6.087 a 6.533
- R$ 6.546 a 7.364
- R$ 7.460 a 9.296
- R$ 9.384 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.820 o m² do Edifício Manfredo
Mais negociado
20 vendas
Bko Wave Saude · a 276 m
| Edifício ManfredoEste prédio · Avenida Afonso Mariano Fagundes, 352 | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 77 m | 77 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 77 m | 77 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 88 m | 88 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 111 m | 111 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 115 m | 115 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 140 m | 140 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 149 m | 149 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 168 m | 168 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 179 m | 179 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 208 m | 208 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 217 m | 217 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 225 m | 225 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 232 m | 232 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 236 m | 236 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 240 m | 240 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 245 m | 245 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 248 m | 248 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 250 m | 250 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 261 m | 261 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 266 m | 266 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 268 m | 268 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 272 m | 272 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 274 m | 274 m | 6 | mar/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 276 m | 276 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 286 m | 286 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 297 m | 297 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 312 m | 312 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 326 m | 326 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 330 m | 330 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 333 m | 333 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 337 m | 337 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 343 m | 343 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 357 m | 357 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 369 m | 369 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 371 m | 371 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 375 m | 375 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 380 m | 380 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 388 m | 388 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 404 m | 404 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 405 m | 405 m | 6 | jun/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 415 m | 415 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 417 m | 417 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 425 m | 425 m | 17 | ago/2026 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 429 m | 429 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 432 m | 432 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 438 m | 438 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 446 m | 446 m | 2 | jan/2023 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 446 m | 446 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Odila, 845a 455 m | 455 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 455 m | 455 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 455 m | 455 m | 4 | ago/2025 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 459 m | 459 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Odila, 876a 461 m | 461 m | 1 | jun/2023 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 462 m | 462 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 463 m | 463 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 464 m | 464 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 464 m | 464 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 465 m | 465 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 468 m | 468 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 475 m | 475 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 478 m | 478 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 490 m | 490 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 43 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Afonso Mariano Fagundes com venda no último ano.
| 165, Praca Saude By You, Inc | novo | 41 | 24 |
|---|---|---|---|
| 251, Edifício Ambar | novo | 8 | 8 |
| 425, Condomínio Edifício Planalto Plaza Residence | 65% | 2 | 6 |
| 472, Condomínio Edifício Texas | 78% | 2 | 12 |
| 533, Condomínio Edifício Ametista | sem número | 2 | 2 |
| 281, Condomínio Edifício Tour D'argent | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.