Resumo
No Edifício Bosque das Andorinhas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.875. Os apartamentos vendidos têm 185 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.875
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Bosque das AndorinhasNome na Receita Federal. · CEP 04702-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bosque das Andorinhas, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bosque das Andorinhas (R$ 5.362) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.660
- R$ 5.787 a 6.139
- R$ 6.195 a 7.904
- R$ 8.294 a 10.002
- R$ 10.090 a 13.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.484
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 5.362 o m² do Edifício Bosque das Andorinhas
Mais negociado
51 vendas
Gafisa Like Alto da Boa Vista · a 287 m
| Edifício Bosque das AndorinhasEste prédio · Avenida Santo Amaro, 7194 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Borba GatoAvenida Santo Amaro, 6446 · a 102 m | 102 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GeneveAvenida Santo Amaro, 6227 · a 110 m | 110 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Anna LuciaAvenida Adolfo Pinheiro, 2022 · a 125 m | 125 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TksAvenida Adolfo Pinheiro, 2097 · a 149 m | 149 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Monte HermonRua Rodrigues Pais, 219 · a 172 m | 172 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifcio TambauRua José de Carvalho, 55 · a 236 m | 236 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 254 m | 254 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 257 m | 257 m | 14 | ago/2026 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 287 m | 287 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 373 m | 373 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 393 m | 393 m | 2 | set/2025 | |
| Helvetia Grand Quartier - Garten Haus CondominiumRua Marechal Deodoro, 500 · a 449 m | 449 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Arco IrisRua São Benedito, 2367 · a 462 m | 462 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BRua São Benedito, 2331 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial DeodoroRua Marechal Deodoro, 581 · a 488 m | 488 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint-honoreRua João Pimenta, 80 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Champs-eliseesRua João Pimenta, 105 · a 492 m | 492 m | 13 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 185 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 185 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2025 | 185 m² | R$ 1.030.000 | |
| mar/2025 | 185 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2024 | 185 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 185 m² | R$ 996.400 | |
| abr/2024 | 185 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2023 | 185 m² | R$ 1.060.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santo Amaro com venda no último ano.
| 3131, Cosmopolitan High Garden | 68% | 13 | 60 |
|---|---|---|---|
| 4111, Condomínio Diseno Campo Belo | 72% | 11 | 5 |
| 1342, Condomínio Nex One Itaim | novo | 9 | 87 |
| 6238, Condomínio Quinta da Boa Vista | 85% | 8 | 33 |
| 5762, Estilo Chac Santo Antonio | novo | 6 | 42 |
| 3645, Edifício Ilha de Capri | sem número | 4 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Vila Nova | sem número | 3 | 2 |
| 1826, Condomínio Edifício Goya | sem número | 3 | 1 |
| 5742, Condomínio Edifício Bandeirante Borba Gato | sem número | 3 | 1 |
| 1785, Condomínio Edifício Uberabinha | 66% | 2 | 3 |
| 1817, Condomínio Edifício Conjunto Monumental Vila Nova | 77% | 2 | 11 |
| 2182, Condomínio Edifício Vila Olimpia | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.