Resumo
No Nex One Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.026. Os apartamentos vendidos têm de 24 a 26 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.026
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 21,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
29
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Nex One ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Nex One Itaim · CEPs 04506-001 e 04506-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 25 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 383.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 240.100 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 239.322 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 567.100 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 404.200 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 284.524 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 244.952 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 231.826 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 25 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2025 | 25 m² | R$ 436.493 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 280.724 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 418.000 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 280.724 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 485.000 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 217.000 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 245.497 | |
| ago/2024 | 26 m² | R$ 292.000 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 240.149 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 238.812 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 478.000 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2024 | 25 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 25 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 25 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 25 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 25 m² | R$ 532.000 | |
| mai/2024 | 25 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 507.600 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 400.500 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 26 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2024 | 25 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2024 | 26 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2024 | 25 m² | R$ 284.524 | |
| jan/2024 | 25 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 25 m² | R$ 244.520 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 432.400 | |
| nov/2023 | 25 m² | R$ 350.150 | |
| nov/2023 | 25 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2023 | 25 m² | R$ 299.705 | |
| nov/2023 | 25 m² | R$ 240.149 | |
| nov/2023 | 25 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 26 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 25 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2023 | 25 m² | R$ 411.800 | |
| ago/2023 | 25 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 25 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 25 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 26 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2023 | 25 m² | R$ 247.176 | |
| jul/2023 | 25 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2023 | 26 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 25 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 25 m² | R$ 239.687 | |
| jun/2023 | 25 m² | R$ 239.687 | |
| jun/2023 | 25 m² | R$ 240.149 | |
| jun/2023 | 25 m² | R$ 244.917 | |
| jun/2023 | 25 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 26 m² | R$ 254.820 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 248.793 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 253.736 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 247.980 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 404.200 | |
| mai/2023 | 26 m² | R$ 246.773 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 264.934 | |
| mai/2023 | 26 m² | R$ 292.372 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 284.524 | |
| mai/2023 | 26 m² | R$ 292.372 | |
| abr/2023 | 25 m² | R$ 280.724 | |
| abr/2023 | 25 m² | R$ 240.149 | |
| abr/2023 | 25 m² | R$ 237.837 | |
| abr/2023 | 25 m² | R$ 216.134 | |
| abr/2023 | 25 m² | R$ 274.083 | |
| abr/2023 | 25 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2023 | 25 m² | R$ 240.149 | |
| abr/2023 | 25 m² | R$ 244.972 | |
| abr/2023 | 26 m² | R$ 276.237 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 240.149 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 531.000 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 240.149 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 233.154 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 229.200 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 411.000 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 378.073 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 328.420 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 237.854 | |
| mar/2023 | 26 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 303.477 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 285.900 | |
| fev/2023 | 26 m² | R$ 222.096 | |
| fev/2023 | 25 m² | R$ 238.166 | |
| fev/2023 | 26 m² | R$ 239.586 | |
| fev/2023 | 26 m² | R$ 243.766 | |
| fev/2023 | 25 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2023 | 25 m² | R$ 424.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 93 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 880.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 638.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 611.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 634.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 612.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 599.690 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 599.080 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 549.999 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 559.690 | VivaReal | |
| 27 m² | 0 | R$ 559.530 | VivaReal | |
| 27 m² | 0 | R$ 559.440 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 556.900 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 556.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 529.760 | VivaReal | |
| 27 m² | 0 | R$ 529.520 | ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 529.380 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 678.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 456.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 93 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santo Amaro com venda no último ano.
| 3131, Cosmopolitan High Garden | 68% | 13 | 60 |
|---|---|---|---|
| 4111, Condomínio Diseno Campo Belo | 72% | 11 | 5 |
| 6238, Condomínio Quinta da Boa Vista | 85% | 8 | 33 |
| 5762, Estilo Chac Santo Antonio | novo | 6 | 42 |
| 3645, Edifício Ilha de Capri | sem número | 4 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Vila Nova | sem número | 3 | 2 |
| 1826, Condomínio Edifício Goya | sem número | 3 | 1 |
| 5742, Condomínio Edifício Bandeirante Borba Gato | sem número | 3 | 1 |
| 1785, Condomínio Edifício Uberabinha | 66% | 2 | 3 |
| 1817, Condomínio Edifício Conjunto Monumental Vila Nova | 77% | 2 | 11 |
| 2182, Condomínio Edifício Vila Olimpia | sem número | 2 | 9 |
| 5328, Condomínio Edifício Marques de Toledo | 82% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Nex One Itaim?
A avaliação parte das 122 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.