DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Alagoas

Rua Alagoas, 336 · Higienópolis, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.324/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
88%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Higienópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Alagoas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.324. Os apartamentos têm de 116 a 136 m², e o mais vendido, de 136 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.324

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

88%

Higienópolis 77% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício AlagoasNome na Receita Federal. · CEP 01242-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Alagoas, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 439 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alagoas (R$ 10.263) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.778 a 8.190
  • R$ 8.209 a 9.477
  • R$ 9.510 a 10.939
  • R$ 10.956 a 13.362
  • R$ 13.380 a 27.211
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

108

a até 300 m · 439 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.905

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 10.263 o m² do Edifício Alagoas

Mais negociado

12 vendas

Villagio Al Sole · a 241 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Alagoas
Edifício AlagoasEste prédio · Rua Alagoas, 336—7ago/2026referência R$ 10.263
Edifício Rio CapivariRua Alagoas, 363 · a 6 m6 m5nov/2025+17% R$ 11.978
Edifício Mansao MichelangeloRua Alagoas, 319 · a 15 m15 m2abr/2026-3% R$ 9.963
Edifício Las PalmasRua Alagoas, 337 · a 22 m22 m5mar/2026+41% R$ 14.474
Predio ItacolomiRua Alagoas, 269 · a 41 m41 m2jan/2026+83% R$ 18.809
Edifício IngaRua Itacolomi, 300 · a 70 m70 m1jun/2025-11% R$ 9.130
Rua Itacolomi, 293a 72 m72 m4fev/2026= R$ 10.325
Edifício Vera CruzAvenida Angélica, 1620 · a 87 m87 m3jan/2025+18% R$ 12.152
Itacolomi 445Rua Itacolomi, 445 · a 95 m95 m2set/2025+25% R$ 12.797
Edifício Marques de Tres RiosRua Itacolomi, 423 · a 96 m96 m7fev/2026+10% R$ 11.314
Edifício ItaobiRua Itacolomi, 419 · a 99 m99 m3fev/2025+23% R$ 12.645

Mostrando 10 de 108 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil202220232024202520267,3 mil11,2 mil10,2 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Alagoas
ago/2026136 m²R$ 1.200.000R$ 8.850
jul/2026136 m²R$ 1.600.000R$ 11.799

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 8 anúncios

88%

Higienópolis33 prédios

77%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Alagoas
144 m²3R$ 1.850.000R$ 12.847VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 1.600.000R$ 12.598VivaReal e ZAP
114 m²3R$ 1.390.000R$ 12.193VivaReal e ZAP
114 m²3R$ 1.380.000R$ 12.105VivaReal e ZAP
123 m²3R$ 1.400.000R$ 11.382ZAP e VivaReal
123 m²3R$ 1.390.000R$ 11.301VivaReal e ZAP
114 m²3R$ 1.280.000R$ 11.228VivaReal e ZAP
144 m²3R$ 1.469.950R$ 10.208VivaReal
144 m²3R$ 1.470.000R$ 10.208ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alagoas com venda no último ano.

Prédios da Rua Alagoas
101, Condomínio Edifício Imasem número51
133, Edifício Vera Mariasem número21
162, Condomínio Edifício Santa Ritasem número22
269, Predio Itacolomisem número21
270, Condomínio Edifício Alomysem número21
515, Condomínio Edifício Soberanosem número24
698, Condomínio Edifício Mirasem número22
57, Villagio Al Solesem número11
212, Condomínio Edifício Itagoassem número11
319, Condomínio Edifício Mansao Michelangelosem número11

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alagoas?

A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.