Resumo
No Edifício Alcino Braga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.537. Os apartamentos têm de 106 a 122 m², e o mais vendido, de 106 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.537
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Alcino BragaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alcino Braga · CEP 04004-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alcino Braga, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alcino Braga (R$ 7.589) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.142 a 8.297
- R$ 8.299 a 9.018
- R$ 9.025 a 10.969
- R$ 10.972 a 15.867
- R$ 16.039 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.660
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 7.589 o m² do Edifício Alcino Braga
Mais negociado
14 vendas
Edifício Cortina D'ampezzo · a 92 m
| Edifício Alcino BragaEste prédio · Rua Alcino Braga, 120 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 34 m | 34 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 40 m | 40 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 57 m | 57 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 59 m | 59 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 70 m | 70 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 72 m | 72 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 79 m | 79 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 90 m | 90 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 92 m | 92 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 96 m | 96 m | 3 | abr/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 136 m | 136 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 140 m | 140 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 140 m | 140 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 141 m | 141 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 155 m | 155 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 159 m | 159 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 162 m | 162 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 163 m | 163 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 171 m | 171 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 186 m | 186 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 195 m | 195 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 201 m | 201 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 206 m | 206 m | 4 | dez/2023 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 206 m | 206 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 209 m | 209 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 214 m | 214 m | 3 | dez/2025 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 215 m | 215 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 217 m | 217 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 220 m | 220 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 224 m | 224 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 230 m | 230 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 234 m | 234 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 235 m | 235 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 236 m | 236 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 242 m | 242 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 243 m | 243 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 244 m | 244 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 245 m | 245 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 264 m | 264 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 267 m | 267 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 267 m | 267 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 269 m | 269 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 269 m | 269 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 275 m | 275 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 275 m | 275 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 278 m | 278 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 283 m | 283 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 283 m | 283 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 284 m | 284 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 287 m | 287 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 292 m | 292 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 296 m | 296 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 297 m | 297 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 299 m | 299 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 300 m | 300 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 320 m | 320 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 323 m | 323 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 325 m | 325 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 329 m | 329 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 331 m | 331 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 336 m | 336 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 337 m | 337 m | 3 | ago/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 338 m | 338 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 346 m | 346 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 364 m | 364 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 364 m | 364 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 364 m | 364 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 366 m | 366 m | 9 | set/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 367 m | 367 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 369 m | 369 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 369 m | 369 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 370 m | 370 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 371 m | 371 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 377 m | 377 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 382 m | 382 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 382 m | 382 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 388 m | 388 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 389 m | 389 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 396 m | 396 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 402 m | 402 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 403 m | 403 m | 5 | mai/2026 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 404 m | 404 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 407 m | 407 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 408 m | 408 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 413 m | 413 m | 4 | jul/2026 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 414 m | 414 m | 12 | mar/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 414 m | 414 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 414 m | 414 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 415 m | 415 m | 3 | jun/2025 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 417 m | 417 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 420 m | 420 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 421 m | 421 m | 5 | mar/2025 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 422 m | 422 m | 12 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 424 m | 424 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 425 m | 425 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 425 m | 425 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 426 m | 426 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Voir IbirapueraRua Tutóia, 106 · a 430 m | 430 m | 4 | mai/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 433 m | 433 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 438 m | 438 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 439 m | 439 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 441 m | 441 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 443 m | 443 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 459 m | 459 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 466 m | 466 m | 4 | dez/2024 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 470 m | 470 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 472 m | 472 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 474 m | 474 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 480 m | 480 m | 12 | fev/2026 | |
| Prizma ParaisoRua Manuel da Nóbrega, 498 · a 481 m | 481 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 481 m | 481 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 483 m | 483 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 487 m | 487 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 488 m | 488 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 491 m | 491 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ipanema PalaceAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2842 · a 497 m | 497 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 497 m | 497 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 498 m | 498 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 500 m | 500 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 122 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 106 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 106 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 122 m² | R$ 931.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alcino Braga com venda no último ano.
| 151, Condomínio Senzo Paraiso | 86% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 207, Condomínio Edifício Cortina D'ampezzo | 79% | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Caravaggio | sem número | 1 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Bruna | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alcino Braga?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.