Resumo
No Edifício Maison Casablanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.559. Os apartamentos vendidos têm 368 m² e saem por cerca de R$ 3,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.559
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison CasablancaNome na Receita Federal. · CEP 04004-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Casablanca, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Casablanca (R$ 11.559) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.009 a 7.681
- R$ 7.765 a 8.847
- R$ 8.873 a 10.321
- R$ 10.382 a 14.146
- R$ 14.153 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 270 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.691
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 11.559 o m² do Edifício Maison Casablanca
Mais negociado
14 vendas
Edifício Cortina D'ampezzo · a 182 m
| Edifício Maison CasablancaEste prédio · Rua Sampaio Viana, 509 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 30 m | 30 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 76 m | 76 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 77 m | 77 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 82 m | 82 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 84 m | 84 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 92 m | 92 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 99 m | 99 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 101 m | 101 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 108 m | 108 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 112 m | 112 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 122 m | 122 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 132 m | 132 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 154 m | 154 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 157 m | 157 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 160 m | 160 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 165 m | 165 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 169 m | 169 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 171 m | 171 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 171 m | 171 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 174 m | 174 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 175 m | 175 m | 3 | mar/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 176 m | 176 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 178 m | 178 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 178 m | 178 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 180 m | 180 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 182 m | 182 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 188 m | 188 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 197 m | 197 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 208 m | 208 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 211 m | 211 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 212 m | 212 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 214 m | 214 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 216 m | 216 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 217 m | 217 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 222 m | 222 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 227 m | 227 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 234 m | 234 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 240 m | 240 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 241 m | 241 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 244 m | 244 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 247 m | 247 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 249 m | 249 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 250 m | 250 m | 4 | mar/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 251 m | 251 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 251 m | 251 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 251 m | 251 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 253 m | 253 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 253 m | 253 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 256 m | 256 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 256 m | 256 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 258 m | 258 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 260 m | 260 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 264 m | 264 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 270 m | 270 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 274 m | 274 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 277 m | 277 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 286 m | 286 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 287 m | 287 m | 4 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 293 m | 293 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 296 m | 296 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 297 m | 297 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 297 m | 297 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 304 m | 304 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 304 m | 304 m | 3 | dez/2025 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 304 m | 304 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 305 m | 305 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 313 m | 313 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 313 m | 313 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 315 m | 315 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 317 m | 317 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 321 m | 321 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 323 m | 323 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 325 m | 325 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 335 m | 335 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 338 m | 338 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 339 m | 339 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 341 m | 341 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 342 m | 342 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 346 m | 346 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 351 m | 351 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 352 m | 352 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 353 m | 353 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 354 m | 354 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 357 m | 357 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 357 m | 357 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 357 m | 357 m | 6 | jun/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 358 m | 358 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 362 m | 362 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 366 m | 366 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 368 m | 368 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 370 m | 370 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 371 m | 371 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 371 m | 371 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 372 m | 372 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 374 m | 374 m | 12 | ago/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 374 m | 374 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 376 m | 376 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 376 m | 376 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 377 m | 377 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 381 m | 381 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 382 m | 382 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 383 m | 383 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 386 m | 386 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 389 m | 389 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 397 m | 397 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 404 m | 404 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 417 m | 417 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2025 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 419 m | 419 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 422 m | 422 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 427 m | 427 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 428 m | 428 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 433 m | 433 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 434 m | 434 m | 3 | nov/2023 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 439 m | 439 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 440 m | 440 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 448 m | 448 m | 5 | abr/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 451 m | 451 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 457 m | 457 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 458 m | 458 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 459 m | 459 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 463 m | 463 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 471 m | 471 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 478 m | 478 m | 7 | jan/2026 | |
| Prizma ParaisoRua Manuel da Nóbrega, 498 · a 484 m | 484 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 484 m | 484 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício WelcomeRua Manuel da Nóbrega, 489 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2024 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 498 m | 498 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 498 m | 498 m | 2 | ago/2025 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 368 m² | R$ 5.300.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 368 m² | R$ 3.200.000 | |
| jul/2023 | 368 m² | R$ 3.600.000 | |
| fev/2023 | 368 m² | R$ 2.900.000 | |
| jun/2022 | 368 m² | R$ 3.350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sampaio Viana com venda no último ano.
| 361, Condomínio Edifício Mont Saint Raphael | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 258, Condomínio Edifício Sampaio Viana | sem número | 3 | 0 |
| 565, Edifício Viareggio | 67% | 3 | 3 |
| 125, Condomínio Edifício Kismet | sem número | 2 | 2 |
| 323, Edifício Mont Rochelle | 87% | 2 | 5 |
| 391, Condomínio Edifício Mirage | 74% | 2 | 4 |
| 601, Condomínio Edifício Port Maxime | 92% | 2 | 6 |
| 176, Edifício Option Paraiso | sem número | 1 | 1 |
| 195, Condomínio Edifício Martha Helena | sem número | 1 | 1 |
| 238, Condomínio Edifício Lactanea | sem número | 1 | 10 |
| 519, Condomínio Edifício Carmem | sem número | 1 | 0 |
| 584, Condomínio Edifício Port-royal Des Champs | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Casablanca?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.