Resumo
No Edifício Jose Pedro, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 111 a 120 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jose PedroNome na Receita Federal. · CEP 04002-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jose Pedro, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jose Pedro (R$ 10.647) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.009 a 7.971
- R$ 8.008 a 8.903
- R$ 8.918 a 10.655
- R$ 10.695 a 13.540
- R$ 13.813 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.298
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 10.647 o m² do Edifício Jose Pedro
Mais negociado
12 vendas
Giardino Paraiso · a 204 m
| Edifício Jose PedroEste prédio · Rua Otávio Nébias, 200 | — | 5 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 23 m | 23 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 41 m | 41 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 71 m | 71 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 81 m | 81 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 95 m | 95 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 101 m | 101 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 110 m | 110 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 134 m | 134 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 134 m | 134 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 135 m | 135 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 138 m | 138 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 146 m | 146 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 160 m | 160 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 164 m | 164 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 165 m | 165 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 167 m | 167 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 171 m | 171 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 178 m | 178 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 181 m | 181 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 184 m | 184 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 193 m | 193 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 195 m | 195 m | 2 | ago/2026 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 204 m | 204 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 208 m | 208 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 209 m | 209 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 210 m | 210 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 217 m | 217 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 223 m | 223 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 225 m | 225 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 230 m | 230 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 231 m | 231 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 231 m | 231 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 231 m | 231 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 240 m | 240 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 251 m | 251 m | 4 | jul/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 261 m | 261 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 267 m | 267 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 268 m | 268 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 269 m | 269 m | 3 | dez/2023 | |
| Prizma ParaisoRua Manuel da Nóbrega, 498 · a 270 m | 270 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 272 m | 272 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 277 m | 277 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 278 m | 278 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 279 m | 279 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício WelcomeRua Manuel da Nóbrega, 489 · a 280 m | 280 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 282 m | 282 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 297 m | 297 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 300 m | 300 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 304 m | 304 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ipanema PalaceAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2842 · a 309 m | 309 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 310 m | 310 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Voir IbirapueraRua Tutóia, 106 · a 311 m | 311 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 314 m | 314 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 316 m | 316 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 326 m | 326 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 326 m | 326 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Via del CorsoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808 · a 329 m | 329 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 332 m | 332 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarieAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759 · a 336 m | 336 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 345 m | 345 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial ParaisoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2743 · a 349 m | 349 m | 6 | out/2025 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 349 m | 349 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 352 m | 352 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 355 m | 355 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 355 m | 355 m | 4 | jun/2026 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 359 m | 359 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 361 m | 361 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BrigadeiroAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 · a 363 m | 363 m | 6 | abr/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 365 m | 365 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Ferraz do AmaralAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 · a 367 m | 367 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 367 m | 367 m | 57 | ago/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 369 m | 369 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 370 m | 370 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 379 m | 379 m | 8 | fev/2026 | |
| Personal Place JardinsRua José Maria Lisboa, 20 · a 384 m | 384 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 384 m | 384 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 388 m | 388 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 389 m | 389 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 390 m | 390 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SarutaiaAlameda Sarutaiá, 73 · a 398 m | 398 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 399 m | 399 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 403 m | 403 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 404 m | 404 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 409 m | 409 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 410 m | 410 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 412 m | 412 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua José Maria Lisboa, 62 · a 416 m | 416 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 419 m | 419 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício IndaiaAlameda Sarutaiá, 96 · a 420 m | 420 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 422 m | 422 m | 8 | ago/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 426 m | 426 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício DamascoRua Saint Hilaire, 60 · a 427 m | 427 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 429 m | 429 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 430 m | 430 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Cortina D' AmpezzoRua Saint Hilaire, 79 · a 430 m | 430 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício VegaAlameda Sarutaiá, 103 · a 432 m | 432 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 432 m | 432 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 434 m | 434 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 438 m | 438 m | 4 | mar/2026 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 439 m | 439 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BelfastRua Saint Hilaire, 90 · a 439 m | 439 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 442 m | 442 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 443 m | 443 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 445 m | 445 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 448 m | 448 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 452 m | 452 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Fernao CardimAlameda Fernão Cardim, 99 · a 456 m | 456 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 459 m | 459 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício VivianAlameda Fernão Cardim, 98 · a 463 m | 463 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 464 m | 464 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 465 m | 465 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Batataes, 30a 466 m | 466 m | 14 | jun/2026 | |
| Edicao JardinsAlameda Fernão Cardim, 70 · a 468 m | 468 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 468 m | 468 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício DijonAlameda Sarutaiá, 125 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Amadeu SantisiRua Saint Hilaire, 118 · a 469 m | 469 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Pinto AlvesRua Batataes, 48 · a 472 m | 472 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 472 m | 472 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 475 m | 475 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 478 m | 478 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 480 m | 480 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CariniAlameda Sarutaiá, 136 · a 481 m | 481 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Duetto JardinsRua Saint Hilaire, 145 · a 481 m | 481 m | 8 | abr/2026 | |
| V_xchange JardinsRua Batataes, 76 · a 484 m | 484 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício PoemaRua Capitão Pinto Ferreira, 15 · a 485 m | 485 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 486 m | 486 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VivaraAlameda Sarutaiá, 165 · a 487 m | 487 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício PalaceAlameda Fernão Cardim, 119 · a 491 m | 491 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua José Maria Lisboa, 207a 492 m | 492 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 494 m | 494 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício IpeRua Capitão Pinto Ferreira, 33 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 496 m | 496 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 120 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2024 | 113 m² | R$ 715.282 | |
| jul/2024 | 113 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2022 | 111 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2022 | 113 m² | R$ 1.100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 198 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Otávio Nébias com venda no último ano.
| 42, Condomínio Edifício Valbella | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 156, Condomínio Edifício Nathalia | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jose Pedro?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.