Resumo
No Edifício Caravaggio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.802. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 23.802
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CaravaggioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Caravaggio · CEP 04004-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Caravaggio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caravaggio (R$ 18.308) fica 91% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.142 a 8.072
- R$ 8.281 a 8.989
- R$ 9.018 a 10.860
- R$ 10.877 a 15.231
- R$ 15.676 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.608
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+91%
R$ 18.308 o m² do Edifício Caravaggio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Cortina D'ampezzo · a 151 m
| Edifício CaravaggioEste prédio · Rua Alcino Braga, 67 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 3 m | 3 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 59 m | 59 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 76 m | 76 m | 2 | mai/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 93 m | 93 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 94 m | 94 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 98 m | 98 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 103 m | 103 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 104 m | 104 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 121 m | 121 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 131 m | 131 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 150 m | 150 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 151 m | 151 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 166 m | 166 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 172 m | 172 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 178 m | 178 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 178 m | 178 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 183 m | 183 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 188 m | 188 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2025 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 193 m | 193 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 194 m | 194 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 198 m | 198 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 204 m | 204 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 211 m | 211 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 212 m | 212 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 223 m | 223 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 224 m | 224 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 230 m | 230 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 234 m | 234 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 241 m | 241 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 247 m | 247 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 250 m | 250 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 251 m | 251 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 252 m | 252 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 259 m | 259 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 262 m | 262 m | 2 | ago/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 265 m | 265 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 268 m | 268 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 268 m | 268 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 274 m | 274 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 274 m | 274 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 276 m | 276 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 282 m | 282 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 286 m | 286 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 293 m | 293 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 298 m | 298 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 298 m | 298 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 301 m | 301 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 301 m | 301 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 303 m | 303 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 308 m | 308 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 312 m | 312 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 314 m | 314 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 318 m | 318 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 319 m | 319 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 321 m | 321 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 326 m | 326 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 330 m | 330 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 335 m | 335 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 337 m | 337 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 351 m | 351 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 355 m | 355 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 359 m | 359 m | 1 | set/2025 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 364 m | 364 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 367 m | 367 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 367 m | 367 m | 5 | abr/2026 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 368 m | 368 m | 12 | mar/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 369 m | 369 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Voir IbirapueraRua Tutóia, 106 · a 376 m | 376 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 379 m | 379 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 382 m | 382 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 384 m | 384 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 387 m | 387 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 387 m | 387 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 390 m | 390 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 394 m | 394 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 397 m | 397 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 399 m | 399 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 400 m | 400 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 404 m | 404 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 404 m | 404 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 410 m | 410 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 412 m | 412 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 415 m | 415 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 415 m | 415 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 415 m | 415 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 416 m | 416 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 420 m | 420 m | 6 | mai/2025 | |
| Prizma ParaisoRua Manuel da Nóbrega, 498 · a 422 m | 422 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 423 m | 423 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 425 m | 425 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 431 m | 431 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 431 m | 431 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 436 m | 436 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 438 m | 438 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 438 m | 438 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Ipanema PalaceAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2842 · a 439 m | 439 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 442 m | 442 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 444 m | 444 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício WelcomeRua Manuel da Nóbrega, 489 · a 445 m | 445 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 446 m | 446 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 450 m | 450 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 450 m | 450 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 454 m | 454 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Via del CorsoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808 · a 455 m | 455 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 457 m | 457 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 458 m | 458 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 460 m | 460 m | 4 | dez/2024 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 461 m | 461 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 465 m | 465 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 470 m | 470 m | 4 | jan/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 470 m | 470 m | 4 | mai/2025 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 471 m | 471 m | 12 | ago/2024 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 473 m | 473 m | 5 | jul/2026 | |
| Personal Place JardinsRua José Maria Lisboa, 20 · a 478 m | 478 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 478 m | 478 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BrigadeiroAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 · a 486 m | 486 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MarieAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759 · a 489 m | 489 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 489 m | 489 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 490 m | 490 m | 5 | jun/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 491 m | 491 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 493 m | 493 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 493 m | 493 m | 10 | ago/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 497 m | 497 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 99 m² | R$ 2.350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 99 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2025 | 99 m² | R$ 1.412.801 | |
| dez/2024 | 99 m² | R$ 813.160 | |
| dez/2024 | 99 m² | R$ 2.264.176 | |
| nov/2024 | 99 m² | R$ 1.615.000 | |
| ago/2024 | 99 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2023 | 99 m² | R$ 1.450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alcino Braga com venda no último ano.
| 120, Condomínio Edifício Alcino Braga | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 151, Condomínio Senzo Paraiso | 86% | 2 | 3 |
| 207, Condomínio Edifício Cortina D'ampezzo | 79% | 2 | 4 |
| 220, Condomínio Edifício Bruna | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Caravaggio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.