Resumo
No Edifício Figueiras do Parque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.336. Os apartamentos vendidos têm 202 m² e saem por cerca de R$ 3,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.336
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Figueiras do ParqueNome na Receita Federal. · CEP 04004-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Figueiras do Parque, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Figueiras do Parque (R$ 16.676) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.009 a 7.613
- R$ 7.653 a 8.774
- R$ 8.834 a 10.257
- R$ 10.274 a 14.146
- R$ 14.153 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.914
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 16.676 o m² do Edifício Figueiras do Parque
Mais negociado
14 vendas
Edifício Cortina D'ampezzo · a 116 m
| Edifício Figueiras do ParqueEste prédio · Rua Carlos Steinen, 200 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 20 m | 20 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 26 m | 26 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 32 m | 32 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 71 m | 71 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 94 m | 94 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 101 m | 101 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 104 m | 104 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 111 m | 111 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 111 m | 111 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 116 m | 116 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 121 m | 121 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 123 m | 123 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 124 m | 124 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 124 m | 124 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 140 m | 140 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 141 m | 141 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 143 m | 143 m | 2 | jan/2024 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 144 m | 144 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 151 m | 151 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 156 m | 156 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 157 m | 157 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 159 m | 159 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 167 m | 167 m | 3 | nov/2024 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 175 m | 175 m | 2 | dez/2022 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 178 m | 178 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 181 m | 181 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 182 m | 182 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 185 m | 185 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 185 m | 185 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 196 m | 196 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 198 m | 198 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 198 m | 198 m | 2 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 201 m | 201 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 206 m | 206 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 208 m | 208 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 212 m | 212 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 212 m | 212 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 213 m | 213 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 214 m | 214 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 220 m | 220 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 221 m | 221 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 222 m | 222 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 225 m | 225 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 229 m | 229 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 233 m | 233 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 239 m | 239 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 243 m | 243 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 259 m | 259 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 259 m | 259 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 264 m | 264 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 264 m | 264 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 267 m | 267 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 269 m | 269 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 272 m | 272 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 276 m | 276 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 277 m | 277 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 277 m | 277 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 278 m | 278 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 280 m | 280 m | 5 | jun/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 280 m | 280 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 283 m | 283 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 284 m | 284 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2023 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 287 m | 287 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 290 m | 290 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 296 m | 296 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 300 m | 300 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 303 m | 303 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 304 m | 304 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 306 m | 306 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 307 m | 307 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 314 m | 314 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 318 m | 318 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 320 m | 320 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 321 m | 321 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 322 m | 322 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 327 m | 327 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 328 m | 328 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 329 m | 329 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 330 m | 330 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 331 m | 331 m | 4 | abr/2025 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 336 m | 336 m | 1 | fev/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 340 m | 340 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 340 m | 340 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 343 m | 343 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 345 m | 345 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 347 m | 347 m | 5 | jun/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 349 m | 349 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 355 m | 355 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 355 m | 355 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 361 m | 361 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 363 m | 363 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 364 m | 364 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 373 m | 373 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 374 m | 374 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 376 m | 376 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 378 m | 378 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 378 m | 378 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 379 m | 379 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 380 m | 380 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 382 m | 382 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 394 m | 394 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 396 m | 396 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 400 m | 400 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 403 m | 403 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2025 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 405 m | 405 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 408 m | 408 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 408 m | 408 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 413 m | 413 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 416 m | 416 m | 8 | dez/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 416 m | 416 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 416 m | 416 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 417 m | 417 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 420 m | 420 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 426 m | 426 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 428 m | 428 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 436 m | 436 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 436 m | 436 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 437 m | 437 m | 7 | abr/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 439 m | 439 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 439 m | 439 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 449 m | 449 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 458 m | 458 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 488 m | 488 m | 3 | jun/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 202 m² | R$ 3.700.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 202 m² | R$ 3.030.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 192 m² | 3 | R$ 4.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 192 m² | 3 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 4.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.949.950 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 3.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.679.990 | VivaReal e ZAP | |
| 366 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Steinen com venda no último ano.
| 253, Residencial P de la Villete | sem número | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 335, Condomínio Edifício Casa de Lancaster | sem número | 4 | 0 |
| 75, Condomínio Edifício Mansao Baudelaire | sem número | 2 | 1 |
| 290, Condomínio Edifício Golden Place | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Figueiras do Parque?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.