Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.142.
m² vendido, último ano
R$ 5.142
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04005-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.142) fica 55% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.395
- R$ 8.416 a 9.556
- R$ 9.596 a 12.850
- R$ 12.885 a 17.792
- R$ 17.975 a 31.189
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.358
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-55%
R$ 5.142 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Cortina D'ampezzo · a 190 m
| Rua Abílio Soares, 996Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 11 m | 11 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 23 m | 23 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 47 m | 47 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 66 m | 66 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 77 m | 77 m | 6 | jan/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 128 m | 128 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 132 m | 132 m | 9 | jul/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 135 m | 135 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 139 m | 139 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 144 m | 144 m | 3 | dez/2025 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 162 m | 162 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 167 m | 167 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 178 m | 178 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 179 m | 179 m | 7 | mar/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 184 m | 184 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 190 m | 190 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 190 m | 190 m | 1 | jan/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 197 m | 197 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 200 m | 200 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 206 m | 206 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 206 m | 206 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 212 m | 212 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 217 m | 217 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 227 m | 227 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 230 m | 230 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 243 m | 243 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 243 m | 243 m | 4 | jul/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 243 m | 243 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 246 m | 246 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 246 m | 246 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 253 m | 253 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 256 m | 256 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 259 m | 259 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 266 m | 266 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 273 m | 273 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 280 m | 280 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 283 m | 283 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 289 m | 289 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 293 m | 293 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 304 m | 304 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 304 m | 304 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 304 m | 304 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 307 m | 307 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 314 m | 314 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 324 m | 324 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 327 m | 327 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 340 m | 340 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 344 m | 344 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 347 m | 347 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 368 m | 368 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 370 m | 370 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 373 m | 373 m | 3 | ago/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 381 m | 381 m | 5 | out/2024 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 394 m | 394 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 398 m | 398 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 401 m | 401 m | 5 | mai/2026 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 408 m | 408 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 414 m | 414 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 416 m | 416 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 421 m | 421 m | 2 | mar/2026 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 421 m | 421 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 421 m | 421 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 430 m | 430 m | 3 | fev/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 432 m | 432 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 432 m | 432 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 435 m | 435 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 436 m | 436 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 443 m | 443 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 445 m | 445 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 446 m | 446 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 451 m | 451 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 454 m | 454 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 459 m | 459 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 460 m | 460 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 460 m | 460 m | 1 | abr/2022 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 461 m | 461 m | 24 | mai/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 461 m | 461 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 461 m | 461 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 467 m | 467 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 468 m | 468 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 470 m | 470 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 472 m | 472 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 477 m | 477 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 477 m | 477 m | 8 | mar/2026 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2025 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 482 m | 482 m | 12 | mar/2025 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 483 m | 483 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 489 m | 489 m | 6 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 491 m | 491 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 492 m | 492 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 497 m | 497 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 497 m | 497 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 107 m² | R$ 550.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abílio Soares com venda no último ano.
| 666, Edifício Xaxim | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 353, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 3 | 1 |
| 556, Condomínio Edifício Vera | sem número | 3 | 8 |
| 121, Condomínio Edifício Samuara | 88% | 2 | 6 |
| 330, Condomínio Edifício Dr Joao Paulo da Cruz Britto | 118% | 2 | 15 |
| 356, Condomínio Edifício Oiapoque | 100% | 2 | 6 |
| 509, Edifício Persona Paraiso | 91% | 2 | 14 |
| 821, Condomínio Edifício Castro Alves | sem número | 2 | 3 |
| 122, Condomínio Edifício Amir | sem número | 1 | 7 |
| 145, Condomínio Edifício Antares | sem número | 1 | 1 |
| 158, Condomínio Edifício Denver | sem número | 1 | 5 |
| 384, Condomínio Edifício Ybis | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.