Resumo
No Edifício Bill Evans, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.859. Os apartamentos vendidos têm 268 m² e saem por cerca de R$ 3,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.859
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Bill EvansNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bill Evans · CEP 04007-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bill Evans, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bill Evans (R$ 14.859) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.072
- R$ 8.281 a 9.438
- R$ 9.480 a 11.697
- R$ 11.860 a 17.183
- R$ 17.238 a 31.189
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.738
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 14.859 o m² do Edifício Bill Evans
Mais negociado
14 vendas
Edifício Cortina D'ampezzo · a 127 m
| Edifício Bill EvansEste prédio · Rua Evaristo de Morais, 55 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 39 m | 39 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 66 m | 66 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 69 m | 69 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 77 m | 77 m | 1 | jun/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 82 m | 82 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 84 m | 84 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 94 m | 94 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 101 m | 101 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 121 m | 121 m | 1 | jan/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 122 m | 122 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 127 m | 127 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 140 m | 140 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 141 m | 141 m | 3 | dez/2025 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 154 m | 154 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 161 m | 161 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 163 m | 163 m | 7 | mar/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 165 m | 165 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 170 m | 170 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 180 m | 180 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 183 m | 183 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 197 m | 197 m | 4 | jun/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 202 m | 202 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 205 m | 205 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 209 m | 209 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 223 m | 223 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 229 m | 229 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 240 m | 240 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 241 m | 241 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 243 m | 243 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 245 m | 245 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 245 m | 245 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 249 m | 249 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 249 m | 249 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 258 m | 258 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 260 m | 260 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 263 m | 263 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 266 m | 266 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 278 m | 278 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 279 m | 279 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 281 m | 281 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 281 m | 281 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 287 m | 287 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 296 m | 296 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 304 m | 304 m | 8 | ago/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 319 m | 319 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 326 m | 326 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 335 m | 335 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 339 m | 339 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 341 m | 341 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 348 m | 348 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 357 m | 357 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 361 m | 361 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 366 m | 366 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 374 m | 374 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 377 m | 377 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 380 m | 380 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 380 m | 380 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 380 m | 380 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 382 m | 382 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 386 m | 386 m | 5 | nov/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 390 m | 390 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 391 m | 391 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 394 m | 394 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 400 m | 400 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 401 m | 401 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 405 m | 405 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 405 m | 405 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 413 m | 413 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 415 m | 415 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 416 m | 416 m | 6 | jan/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 417 m | 417 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 420 m | 420 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 424 m | 424 m | 3 | mar/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 439 m | 439 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2025 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 444 m | 444 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 444 m | 444 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 451 m | 451 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 452 m | 452 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 457 m | 457 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 460 m | 460 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 463 m | 463 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 469 m | 469 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 469 m | 469 m | 3 | out/2025 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 471 m | 471 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2024 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 473 m | 473 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 477 m | 477 m | 9 | set/2026 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 480 m | 480 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 487 m | 487 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 490 m | 490 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 491 m | 491 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Voir IbirapueraRua Tutóia, 106 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 494 m | 494 m | 8 | dez/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 495 m | 495 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 498 m | 498 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 268 m² | R$ 4.620.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 268 m² | R$ 3.354.000 | |
| mai/2024 | 268 m² | R$ 4.450.000 | |
| jan/2024 | 268 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 268 m² | R$ 4.200.000 | |
| mai/2023 | 268 m² | R$ 2.574.160 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
95%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 268 m² | 3 | R$ 5.305.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 267 m² | 4 | R$ 4.936.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 4.280.000 | VivaReal | |
| 267 m² | 4 | R$ 4.197.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 4.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 1 | R$ 4.150.000 | VivaReal | |
| 277 m² | 5 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 4.067.000 | VivaReal | |
| 267 m² | 4 | R$ 4.067.000 | ZAP | |
| 473 m² | 5 | R$ 6.923.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 5 | R$ 3.893.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bill Evans?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.