Resumo
No Edifício Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.686. Os apartamentos têm de 82 a 94 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.686
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04007-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 53 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 727.000 | |
| jan/2024 | 92 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tutóia com venda no último ano.
| 978, Condomínio Edifício Ponder | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 216, Condomínio Edifício Tutoia | sem número | 2 | 0 |
| 235, Condomínio Edifício Rienzi | sem número | 2 | 2 |
| 342, Condomínio Edifício Monica | 91% | 2 | 13 |
| 106, Condomínio Edifício Voir Ibirapuera | sem número | 1 | 20 |
| 469, Edifício Lindenberg - Tutoia | sem número | 1 | 19 |
| 587, Edifício Chateau Du Parc | sem número | 1 | 6 |
| Rua Tutóia, 839 | sem número | 1 | 5 |
| 885, Condomínio Edifício Valverde | sem número | 1 | 0 |
| 1041, Condomínio Edifício Sampaio Ferreira | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibirapuera?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.