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Edifício Royal Ibirapuera Classic

Rua Mário Amaral, 279 · Paraíso, São Paulo · construído em 2000 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.573/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Paraíso

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Royal Ibirapuera Classic, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.573. Os apartamentos vendidos têm 160 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.573

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Royal Ibirapuera ClassicNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Royal I Classic · CEP 04002-021

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Royal Ibirapuera Classic, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 320 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Royal Ibirapuera Classic (R$ 11.573) fica 23% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 4.987 a 7.613
  • R$ 7.653 a 8.834
  • R$ 8.873 a 9.956
  • R$ 10.107 a 12.438
  • R$ 12.885 a 29.087
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 320 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.438

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 11.573 o m² do Edifício Royal Ibirapuera Classic

Mais negociado

57 vendas

Edifício Grand Plaza · a 238 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Royal Ibirapuera Classic
Edifício Royal Ibirapuera ClassicEste prédio · Rua Mário Amaral, 279—3mar/2026referência R$ 11.573
Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 22 m22 m8dez/2025-34% R$ 7.653
Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 48 m48 m3jun/2026+59% R$ 18.403
Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 68 m68 m5jul/2026-27% R$ 8.471
Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 89 m89 m3jul/2026-6% R$ 10.860
Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 92 m92 m5abr/2026-37% R$ 7.272
Rua Mário Amaral, 324a 112 m112 m6jan/2026-42% R$ 6.735
Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 129 m129 m12jul/2026+101% R$ 23.268
Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 134 m134 m5abr/2025-8% R$ 10.647
Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 144 m144 m2jan/2024-22% R$ 8.989
Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 144 m144 m5ago/2026-20% R$ 9.242

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil13 mil13,5 mil2022202320242025202613,4 mil11,2 mil11,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Royal Ibirapuera Classic
mar/2026160 m²R$ 1.850.000R$ 11.573

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Paraíso45 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Royal Ibirapuera Classic
150 m²4R$ 3.192.000R$ 21.280VivaReal
150 m²4R$ 3.150.000R$ 21.000VivaReal
150 m²4R$ 3.000.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
150 m²2R$ 2.790.000R$ 18.600VivaReal
156 m²2R$ 2.790.000R$ 17.885ZAP e VivaReal
150 m²2R$ 2.315.000R$ 15.433ZAP
150 m²4R$ 2.200.000R$ 14.667VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 2.090.000R$ 13.933VivaReal e ZAP
151 m²4R$ 1.939.000R$ 12.841VivaReal e ZAP
280 m²4R$ 2.972.000R$ 10.614VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Amaral com venda no último ano.

Prédios da Rua Mário Amaral
49, Condomínio Edifício Cataniasem número31
456, Condomínio Edifício Embiarasem número30
Rua Mário Amaral, 324sem número26
459, Condomínio Edifício Liverpool73%28
299, Condomínio Edifício Apolosem número19

5 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.